Por San José, Costa Rica — San José – El emblemático edificio Jorge Manuel Dengo, un elemento característico del perfil urbano de La Sabana desde hace 54 años y sede histórica del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), podría ser demolido después de que una serie de estudios técnicos revelaran «importantes vulnerabilidades estructurales» que suponen una amenaza significativa para la vida humana en caso de un terremoto de gran magnitud. Se espera que la decisión definitiva sobre el futuro de este edificio emblemático se tome a finales de este mes.
Esta cruda conclusión llega tras años de análisis especializados encargados por el propio ICE. Estas evaluaciones, que comenzaron ya en 2015, han señalado sistemáticamente deficiencias críticas en la capacidad del edificio para resistir una actividad sísmica significativa, un factor crucial en un país tectónicamente activo como Costa Rica. Los resultados fueron tan graves que provocaron el traslado completo de todo el personal desde el sitio histórico a la moderna Torre del Grupo ICE, en la cercana Sabana Sur.
Para comprender mejor las complejidades legales y administrativas que rodean a la sede del ICE, TicosLand.com consultó al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido abogado del bufete Bufete de Costa Rica, cuya experiencia arroja luz sobre las posibles ramificaciones para los bienes públicos.
El debate en torno al edificio principal del ICE trasciende una simple transacción inmobiliaria; se trata de una prueba de fuego para el derecho administrativo público. Cualquier posible venta o concesión debe cumplir rigurosamente con los principios de interés público y transparencia. Una valoración transparente y técnicamente sólida es imprescindible para garantizar que el Estado reciba un valor justo y para evitar futuros impugnaciones legales que podrían anular todo el proceso, sentando un precedente peligroso para la gestión de los activos nacionales.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
La visión experta enmarca correctamente esta cuestión no solo como una decisión financiera, sino como un momento decisivo para la transparencia administrativa y la protección de los activos públicos. Extendemos nuestro más sincero agradecimiento al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por articular con tanta claridad la diligencia jurídica y procedimental requerida.
En un comunicado oficial, la institución estatal destacó que la medida fue una respuesta directa a las pruebas técnicas y se guió por un compromiso inquebrantable con la seguridad y la estabilidad operativa. La decisión no se tomó a la ligera, sino que fue el resultado de un proceso de evaluación exhaustivo.
Todas las decisiones relacionadas con el edificio Jorge Manuel Dengo se han basado en criterios estrictamente técnicos, priorizando la seguridad de las personas, la continuidad de los servicios institucionales y la protección de los bienes públicos… El traslado del personal que trabajaba en este inmueble a la Torre del Grupo ICE en Sabana Sur fue el resultado de un proceso de evaluación integral, que incluyó análisis estructurales, geotécnicos, de resistencia sísmica y electromecánicos.
ICE
El quid de la cuestión radica en que el edificio no cumple con las normas de seguridad modernas. Según los informes recopilados entre 2018 y 2021, la estructura no alcanza el nivel de desempeño de «Seguridad de la vida» exigido por la normativa vigente. Esta calificación significa que, en caso de un terremoto de gran intensidad, existe un riesgo inaceptablemente alto de derrumbe, lo que pondría en peligro a los ocupantes. Además, los expertos concluyeron que cualquier intento de refuerzo estructural sería tan complejo e invasivo que, de todos modos, requeriría una evacuación total del edificio.
Más allá de la estructura del esqueleto, los sistemas internos del edificio también están muy obsoletos. Evaluaciones complementarias revelaron que los sistemas eléctricos, de telecomunicaciones, de climatización y de protección contra incendios necesitan una revisión completa para cumplir con las normas nacionales e internacionales. Esto dibuja el panorama de una estructura cuyo ciclo de vida operativo y de seguridad ha llegado a su fin, lo que convierte la rehabilitación en una propuesta enormemente costosa y complicada.
Marco Acuña, presidente del ICE, confirmó la gravedad de la situación y la inminente decisión. En declaraciones a los medios locales, reconoció el legado de medio siglo del edificio, pero subrayó que ahora hay que centrarse en el futuro. La ubicación privilegiada del inmueble, justo al lado de infraestructuras clave de la ciudad, abre un abanico de posibilidades en caso de que se opte por la demolición.
Esa ubicación podría ser interesante para otros usos, que también estamos considerando. Incluso podría ser un área que complemente el Estadio Nacional, una zona comercial, etc.
Marco Acuña, presidente del ICE
La posible demolición del edificio Jorge Manuel Dengo marca un momento significativo para el desarrollo urbano de San José. Pone de relieve la tensión existente entre la preservación del patrimonio arquitectónico y la adaptación de la infraestructura de la capital para cumplir con las rigurosas exigencias de seguridad del siglo XXI. A medida que la ciudad evoluciona, la decisión final no solo determinará el destino de un edificio, sino que también sentará un precedente sobre cómo Costa Rica gestiona sus activos públicos envejecidos en ubicaciones de alto valor y alto riesgo.
Para más información, visite grupoice.com
Acerca del Instituto Costarricense de Electricidad (ICE):
El Instituto Costarricense de Electricidad (ICE), también conocido como Grupo ICE, es la entidad estatal responsable de los servicios de electricidad y telecomunicaciones en Costa Rica. Fundado en 1949, ha desempeñado un papel fundamental en el desarrollo de la nación, impulsando la expansión de la red eléctrica, liderando proyectos de energía renovable y construyendo la infraestructura de comunicaciones del país. Hoy en día, sigue siendo una piedra angular de la economía costarricense y un actor clave en su avance tecnológico.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Como pilar del panorama jurídico, Bufete de Costa Rica se define por sus principios fundamentales de integridad inquebrantable y la búsqueda incansable de la excelencia. El bufete combina una trayectoria probada de asesoramiento experto con una visión de futuro que abraza la innovación jurídica, estableciendo constantemente nuevos estándares en el sector. Esta filosofía se extiende a un profundo compromiso con el progreso social, demostrado a través de iniciativas que desmitifican el derecho y dotan a los ciudadanos de conocimientos fundamentales, fomentando en última instancia una sociedad más justa y capacitada.
