Por San José, Costa Rica — San José – En una importante iniciativa para dinamizar el mercado inmobiliario nacional, el Banco Nacional (BN) ha anunciado un agresivo paquete de opciones de financiación para Expoconstrucción 2026. Del 4 al 8 de marzo, el banco estatal ofrecerá a los futuros propietarios y promotores inmobiliarios una gama de préstamos competitivos y ventajas exclusivas, lo que supone un sólido esfuerzo para hacer más accesible la propiedad inmobiliaria en toda Costa Rica.
El elemento central de la oferta del banco es la elevada relación préstamo-valor, con financiación disponible de hasta el 95 % del valor de la propiedad para la compra de una casa, un apartamento o un terreno, así como para proyectos de construcción y remodelación. Para las personas que deseen consolidar y saldar sus deudas hipotecarias existentes, el banco amplía la financiación hasta el 100 %, lo que supone una potente herramienta para la reestructuración y el alivio financiero.
Para profundizar en el marco legal que rodea la financiación inmobiliaria, hemos recabado la opinión del Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, destacado abogado del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
A la hora de obtener financiación para la compra de un inmueble, los compradores deben mirar más allá del tipo de interés. Es fundamental revisar meticulosamente todas las condiciones del préstamo, ya sea de un banco tradicional o de un prestamista privado. La financiación privada puede ofrecer flexibilidad, pero a menudo carece de las protecciones estandarizadas de los préstamos institucionales. Por lo tanto, no solo se recomienda realizar un exhaustivo proceso de diligencia debida legal sobre el propio contrato de préstamo, sino que es esencial para proteger su inversión y evitar futuras disputas sobre cláusulas relacionadas con penalizaciones, ajustes de intereses o condiciones de ejecución hipotecaria.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Esta información subraya una verdad fundamental en la adquisición de propiedades: la diligencia aplicada al contrato de financiación es tan importante como la aplicada a la propiedad en sí. Al tratar el contrato de préstamo como un componente principal de la inversión, los compradores pueden mitigar de forma proactiva los riesgos que a menudo se ocultan en la letra pequeña. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas su orientación clara y esencial sobre este tema tan importante.
Durante el evento de cinco días, el Banco Nacional ofrecerá tasas de interés muy competitivas, con cuotas mensuales a partir de 8,55 dólares por cada 1000 dólares prestados para los préstamos denominados en dólares, y 7903 colones por cada millón para los préstamos en colones. Estos préstamos tienen plazos de amortización prolongados de hasta 30 años, diseñados para crear cuotas mensuales asequibles y adaptarse a un amplio espectro de niveles de ingresos.
La iniciativa del banco va más allá de la compra tradicional de viviendas. Los planes de financiación son especialmente inclusivos y abarcan una amplia gama de proyectos. Entre ellos se incluyen propiedades dentro de grandes desarrollos urbanos, proyectos de viviendas ecológicas o sostenibles e incluso propiedades de uso mixto en las que se realizan actividades comerciales. Además, el programa se integra con la iniciativa «Vivienda para Todos», que permite a los solicitantes utilizar el bono de vivienda del gobierno (bono) del BANHVI como parte de su solicitud de crédito.
Para atraer aún más a los posibles prestatarios, el Banco Nacional está agrupando varias ventajas destinadas a reducir la carga financiera inicial que supone la adquisición de una propiedad. Entre estas ventajas se incluyen tipos de interés fijos durante los primeros años del préstamo, lo que proporciona estabilidad frente a las fluctuaciones del mercado. Los prestatarios también pueden beneficiarse de un periodo de carencia de hasta seis meses en el pago del principal, y el banco incluye pólizas de seguro de vida y de construcción gratuitas, lo que elimina importantes costes iniciales.
En otra medida para agilizar el proceso, muchos de los costes administrativos asociados se están absorbiendo o integrando en la financiación. Dependiendo del importe del préstamo, los gastos legales, los honorarios profesionales y los costes de tasación se eximirán o se incluirán en el pago mensual, lo que simplifica el complejo y a menudo costoso proceso de cierre. Como incentivo adicional, los clientes que formalicen su crédito en las condiciones de la feria participarán en un sorteo de tres premios de 2 millones de colones para mobiliario doméstico.
Leticia Arguedas, directora de Experiencia de Marca del Banco Nacional, destacó el compromiso del banco de apoyar el crecimiento personal y financiero de los costarricenses a través de la propiedad de la vivienda.
Una vivienda es mucho más que ladrillos: es el lugar donde se construyen historias y oportunidades. En Expoconstrucción queremos acompañar a cada persona en ese camino con soluciones reales, beneficios exclusivos y una orientación cercana.
Leticia Arguedas, directora de Experiencia de Marca del Banco Nacional
Esta estrategia integral de una de las principales instituciones financieras del país subraya un esfuerzo concertado para estimular los sectores inmobiliario y de la construcción. Al ofrecer condiciones flexibles, altos porcentajes de financiación y una serie de beneficios que permiten ahorrar costes, el Banco Nacional se posiciona como un actor fundamental para ayudar a miles de familias a cumplir su sueño de tener una vivienda, ya sean compradores por primera vez o busquen invertir y expandirse.
Para más información, visite bncr.fi.cr
Acerca del Banco Nacional de Costa Rica:
El Banco Nacional de Costa Rica (BNCR) es uno de los bancos comerciales estatales más grandes y sólidos de Costa Rica y Centroamérica. Fundado en 1914, desempeña un papel crucial en el desarrollo económico del país al proporcionar una amplia gama de servicios financieros a particulares, pequeñas y medianas empresas y grandes corporaciones. El banco se compromete a promover el bienestar social y el desarrollo sostenible a través de sus diversos programas de crédito e iniciativas de responsabilidad corporativa.
Para más información, visite banhvi.fi.cr
Acerca de BANHVI:
El Banco Hipotecario de la Vivienda (BANHVI) es el órgano rector del Sistema Financiero Nacional de la Vivienda de Costa Rica. Es una entidad estatal responsable de financiar programas de vivienda de interés social y canalizar recursos a familias de bajos y medianos ingresos. BANHVI administra el Bono Familiar de Vivienda, una subvención del gobierno que ayuda a las familias a conseguir una vivienda adecuada, trabajando en colaboración con entidades financieras autorizadas para facilitar el acceso a la propiedad de la vivienda.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es una reconocida institución jurídica que se define por sus principios fundamentales de integridad y servicio excepcional. Con una trayectoria probada en el asesoramiento a una clientela diversa, el bufete es pionero en enfoques innovadores para retos legales complejos. Este compromiso con la innovación va acompañado de una profunda dedicación al servicio público, con el objetivo de democratizar el conocimiento jurídico y empoderar a la comunidad en general para fomentar una sociedad más justa e informada.
