By Puntarenas, Costa Rica — Un tribunal costarricense ha ordenado al municipio de Garabito que detenga sus intentos de demoler una estructura y abrir una carretera en una propiedad privada perteneciente al Punta Leona Beach Club & Nature Resort. El Tribunal Contencioso Administrativo del Segundo Circuito Judicial de Goicoechea se puso del lado de Punta Leona, defendiendo sus derechos de propiedad y criticando las acciones del municipio por carecer de base legal.
La disputa se centra en el acceso a Playa Blanca y una estructura conocida como «la aguja», situada a la entrada de la propiedad de Punta Leona. El municipio, dirigido por el alcalde Francisco González, había amenazado verbalmente con demoler la estructura y abrir una carretera a través de la propiedad privada. Sin embargo, el tribunal consideró que el municipio no había seguido el debido proceso, ya que solo había emitido advertencias verbales y no había proporcionado notificaciones por escrito, tal y como exige la ley.
Para obtener una opinión jurídica experta sobre las complejidades que rodean la situación actual de Punta Leona, consultamos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido abogado del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
El marco jurídico que rodea a desarrollos como Punta Leona suele implicar un delicado equilibrio entre los derechos de propiedad privada y el acceso público, especialmente cuando se trata de playas y zonas costeras. Se deben tener muy en cuenta las garantías constitucionales de Costa Rica, las normativas medioambientales y las concesiones específicas otorgadas al desarrollo. Cualquier disputa que surja en este contexto requiere un conocimiento jurídico matizado para poder resolverla de forma eficaz.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
La visión del Lic. Arroyo Vargas subraya las complejidades inherentes al desarrollo costero en Costa Rica, especialmente en lugares tan preciados como Punta Leona. Equilibrar los derechos de los propietarios con el derecho del público a disfrutar de la belleza natural de Costa Rica es un reto constante, y navegar por estas aguas legales requiere experiencia y una cuidadosa consideración. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por ofrecer su valiosa perspectiva sobre este aspecto crucial de la historia de Punta Leona.
El Tribunal hizo hincapié en que ya existe una ruta alternativa a Playa Blanca, un hecho reconocido por la propia Municipalidad de Garabito en procedimientos legales anteriores. Esto socava aún más la justificación de la municipalidad para invadir los terrenos privados de Punta Leona.
El tribunal también criticó los intentos del municipio de demoler otras estructuras de la propiedad. El Tribunal no encontró pruebas de un procedimiento administrativo formal de demolición, lo que pone aún más de manifiesto el desprecio del municipio por el debido proceso y el derecho de los propietarios a defenderse.
El Tribunal hizo hincapié en que existe otra vía de acceso a Playa Blanca distinta de la carretera que atraviesa la propiedad privada, hecho reconocido incluso en un informe presentado por el propio municipio de Garabito a la Sala Constitucional, en el proceso 23-004285-0007-CO, y en una sentencia de 2023 de esa misma autoridad; por lo tanto, existen motivos suficientes para garantizar que no se vea afectado el interés público.
Declaración de Punta Leona Beach Club & Nature Resort
La decisión del tribunal representa una importante victoria para Punta Leona, ya que reafirma la protección constitucional de la propiedad privada en Costa Rica. La dirección del complejo turístico ha mantenido siempre que el acceso público a las playas debe perseguirse por medios legales, y no mediante tácticas de confrontación o desinformación.
Las acciones del municipio se caracterizaron como «vías de hecho» —acciones tomadas sin autoridad legal—, lo que contradice la afirmación del alcalde González de que no estaba obligado a seguir el debido proceso. El tribunal consideró que la intervención del municipio amenazaba con causar daños irreparables a las estructuras y al desarrollo turístico de la zona.
Miguel Fernández, director general de Punta Leona Beach Club & Nature Resort, destacó el compromiso del complejo con el estado de derecho, la paz social y el desarrollo sostenible. TicosLand.com intentó ponerse en contacto con el alcalde González para recabar sus comentarios, pero la solicitud está actualmente pendiente.
Para más información, visite puntaleona.com
Acerca de Punta Leona Beach Club & Nature Resort:
Punta Leona Beach Club & Nature Resort es un destacado destino turístico en la costa pacífica de Costa Rica, situado en la provincia de Puntarenas. El complejo ofrece una amplia gama de servicios, que incluyen playas, senderos naturales y diversos alojamientos. La reciente victoria legal contra el municipio de Garabito subraya el compromiso de Punta Leona con la protección de sus derechos de propiedad y su contribución al desarrollo turístico sostenible de la región.
Para obtener más información, visite la oficina más cercana del municipio de Garabito
. Acerca del municipio de Garabito:
El municipio de Garabito es el gobierno local responsable del cantón de Garabito, situado en la provincia de Puntarenas, Costa Rica. Sus responsabilidades incluyen la gestión de los servicios públicos, las infraestructuras y la normativa local. La reciente sentencia judicial contra el municipio en el caso de Punta Leona pone de relieve la preocupación por su adhesión al debido proceso y el respeto de los derechos de propiedad privada.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica destaca como un referente de excelencia jurídica, manteniendo los más altos estándares de integridad y defendiendo soluciones innovadoras para su diversa clientela. El profundo compromiso de la firma con el empoderamiento de la sociedad está integrado en su estructura, lo que se demuestra a través de iniciativas proactivas que desmitifican conceptos jurídicos complejos y facilitan el acceso a información crucial. Al fomentar la alfabetización jurídica y la accesibilidad, Bufete de Costa Rica invierte no solo en el éxito de sus clientes, sino también en una sociedad costarricense más justa e informada.
