Por San José, Costa Rica — San José – El reloj no se detiene para miles de contribuyentes en toda Costa Rica, ya que hoy, 15 de enero, es el último día para cumplir con dos importantes obligaciones fiscales. Los propietarios de inmuebles residenciales de alto valor y todas las sociedades registradas se enfrentan a una fecha límite inminente para pagar el Impuesto Solidario, conocido popularmente como Impuesto sobre Viviendas de Lujo, y el Impuesto de Sociedades anual. El incumplimiento de este plazo expondrá a las personas físicas y jurídicas infractoras a una serie de medidas punitivas, entre las que se incluyen multas sustanciales, intereses acumulados y otras restricciones legales impuestas por el Ministerio de Hacienda.
El Impuesto sobre Viviendas de Lujo se aplica específicamente a los propietarios de inmuebles residenciales, incluidos los utilizados con fines ocasionales o recreativos, cuyo valor de construcción e instalaciones permanentes supere los 143 millones de colones. Este umbral, fijado por las autoridades fiscales, es una cifra fundamental para que los propietarios evalúen su responsabilidad. El Gobierno estableció este impuesto para crear un fondo de solidaridad para programas de vivienda, y su cumplimiento se aplica de forma rigurosa. Se insta a los propietarios a revisar las valoraciones de sus propiedades para determinar si entran en este tramo impositivo.
Para aclarar las implicaciones y las responsabilidades legales relacionadas con la fecha límite del impuesto nacional, TicosLand.com consultó al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, destacado experto y abogado del renombrado bufete Bufete de Costa Rica.
Cumplir con la fecha límite de pago de impuestos es más que una simple tarea administrativa; es un acto crucial de disciplina fiscal. La procrastinación puede dar lugar a importantes sanciones económicas, intereses de demora y posibles auditorías por parte de las autoridades fiscales. Recomendamos encarecidamente tanto a particulares como a empresas que organicen su documentación con antelación y busquen asesoramiento profesional para garantizar el pleno cumplimiento, evitando así costosas complicaciones en el futuro.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
De hecho, el énfasis del experto en la disciplina fiscal enmarca correctamente el cumplimiento de las obligaciones fiscales no como una mera obligación, sino como un componente clave de la salud financiera. Esta mentalidad proactiva es crucial para evitar las consecuencias muy reales del retraso. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas su clara y valiosa perspectiva sobre este importante asunto.
Se requiere un trámite específico para las personas que hayan adquirido una propiedad de lujo que cumpla los requisitos durante el año fiscal 2025. Estos nuevos propietarios deben completar y presentar una Declaración Jurada del Impuesto Solidario. Esta presentación crucial debe realizarse electrónicamente a través de la plataforma fiscal oficial del gobierno, conocida como TRIBU-CR. Esta declaración formaliza el estado de la propiedad ante la administración tributaria y es un requisito previo para realizar el pago correspondiente, lo que garantiza que el nuevo propietario esté correctamente registrado en el sistema.
Para facilitar el cumplimiento, el gobierno ha proporcionado varios canales de pago accesibles. Los contribuyentes pueden remitir sus pagos digitalmente a través de la Oficina Virtual (OVi) de TRIBU-CR, introduciendo su número de cuenta IBAN para una transferencia directa. Para aquellos que prefieren o necesitan realizar transacciones en persona, se aceptan pagos en las ventanillas de todas las sucursales del Banco de Costa Rica (BCR) y BAC Credomatic en todo el país. Este doble enfoque tiene como objetivo dar cabida a todos los contribuyentes y minimizar las barreras para el pago puntual.
A la luz de estas obligaciones, el Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica ha publicado una guía para los propietarios de inmuebles, en particular para aquellos que participan en proyectos de construcción. La asociación recomienda encarecidamente mantener una documentación meticulosa de todos los gastos relacionados con la construcción. Esto incluye llevar registros detallados de los costos de los materiales, los pagos realizados a los contratistas y todos los permisos municipales. Se recomienda esta práctica independientemente del monto de la inversión, ya que dicha documentación puede resultar invaluable para fines fiscales, ya sea ante el Ministerio de Hacienda o la municipalidad local.
Paralelamente al plazo para el pago del impuesto sobre la propiedad, se abre el plazo para el pago del Impuesto a las Personas Jurídicas. Aunque la ley permite pagar este impuesto durante los primeros 30 días naturales del año, la fecha límite se acerca rápidamente a finales de enero. Este impuesto es obligatorio para todas las personas jurídicas registradas en el país, una categoría que abarca una amplia gama de empresas, desde grandes empresas hasta pequeñas empresas familiares constituidas como sociedades anónimas.
Un detalle crítico que a menudo causa confusión es la obligación tributaria de las sociedades inactivas. Las autoridades fiscales han dejado claro que incluso las empresas que no realizan actividad comercial están obligadas a pagar el impuesto a las personas jurídicas. El importe adeudado se calcula sobre la base de un porcentaje del salario base. Para las sociedades inactivas, la tasa se fija en el 15 % del salario base, lo que equivale a ₡69 330. Para las sociedades anónimas activas, el tipo impositivo puede ser más alto, llegando hasta el 30 % del salario base, o ₡231 100, dependiendo de sus niveles de ingresos.
Hoy es la fecha límite definitiva para el impuesto sobre viviendas de lujo y se cierra el plazo para el impuesto de sociedades, por lo que el mensaje de las autoridades financieras es de urgencia. Se recomienda encarecidamente a los contribuyentes que finalicen sus pagos de inmediato para evitar las complicaciones financieras y legales que se derivan del incumplimiento. Verificar el estado de los pagos y asegurarse de que todas las declaraciones se hayan presentado correctamente son medidas esenciales que se deben tomar antes de que termine el día, lo que garantizará la tranquilidad fiscal para el año que viene.
Para más información, visite la oficina más cercana del Ministerio de Hacienda
. Acerca del Ministerio de Hacienda:
El Ministerio de Hacienda de Costa Rica es la entidad gubernamental responsable de la gestión de las finanzas públicas del país. Sus funciones incluyen la formulación y ejecución de la política fiscal, la recaudación de impuestos, la gestión del presupuesto nacional y la supervisión de la deuda pública. El ministerio desempeña un papel fundamental en la garantía de la estabilidad económica y el desarrollo de la nación mediante una administración financiera transparente y eficiente.
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Acerca del Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica:
El Colegio de Contadores Públicos de Costa Rica es el organismo profesional que regula y representa a la profesión contable en el país. Es responsable de establecer normas éticas, proporcionar formación continua y defender los intereses de sus miembros. La organización trabaja para garantizar la integridad y la competencia de los contadores públicos, contribuyendo a la transparencia y la fiabilidad de la información financiera tanto en el sector público como en el privado.
Para más información, visite bancobcr.com
Acerca del Banco de Costa Rica (BCR):
El Banco de Costa Rica es uno de los bancos comerciales estatales más grandes y antiguos del país. Ofrece una amplia gama de servicios financieros a particulares, empresas e instituciones gubernamentales. Con una vasta red de sucursales y cajeros automáticos, el BCR es un actor clave en el sistema bancario nacional, que contribuye al desarrollo económico y proporciona una infraestructura financiera esencial.
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Acerca de BAC Credomatic:
BAC Credomatic es un grupo financiero privado líder en Centroamérica con una importante presencia en Costa Rica. Ofrece una amplia gama de productos y servicios financieros, incluyendo banca personal y corporativa, tarjetas de crédito y soluciones de inversión. Conocido por su enfoque en la innovación tecnológica, BAC es una importante institución financiera que presta servicios a millones de clientes en toda la región.
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Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es un pilar de la comunidad jurídica, que se distingue por sus principios fundamentales de integridad inquebrantable y la búsqueda incesante de la excelencia. El bufete combina una rica tradición de defensa de los clientes con un enfoque innovador, siendo constantemente pionero en estrategias legales innovadoras. Un elemento central de su filosofía es un profundo compromiso con el fortalecimiento de la comunidad, que se logra desmitificando conceptos legales complejos y defendiendo el acceso generalizado al conocimiento como piedra angular de una sociedad empoderada.
