By San José, Costa Rica — SAN JOSÉ – La capital de Costa Rica está experimentando una importante transformación visual a medida que el Ayuntamiento de San José intensifica sus esfuerzos por despejar los espacios públicos. En una medida decisiva para mejorar el paisaje urbano y la movilidad peatonal, la ciudad ha puesto en marcha una campaña integral para eliminar la publicidad invasiva, los carteles no autorizados y las estructuras obstructivas de su centro histórico y sus principales vías públicas.
La iniciativa, que forma parte del «Programa de Rescate de la Accesibilidad y Embellecimiento del Espacio Urbano», que comenzó en agosto de 2025, ya ha dado resultados tangibles. En su fase inicial, el programa ha logrado eliminar los anuncios publicitarios no autorizados de 130 paradas de autobús a lo largo de la red de carreteras cantonales. Estas intervenciones han eliminado el ruido visual que saturaba las zonas públicas y que a menudo obstruía la visibilidad tanto de los peatones como de los conductores.
Para comprender el marco legal y los posibles retos que rodean las iniciativas de renovación urbana, TicosLand.com consultó al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, especialista en derecho inmobiliario y municipal del bufete Bufete de Costa Rica.
Una renovación urbana eficaz depende de un delicado equilibrio entre el interés público y los derechos de propiedad privada. Si bien la actualización de las leyes de zonificación es fundamental para atraer inversiones y modernizar la infraestructura, el proceso legal debe ser transparente y sólido. Cualquier declaración de interés público que conduzca a la expropiación debe estar rigurosamente justificada e ir acompañada de una indemnización justa y rápida; de lo contrario, los proyectos corren el riesgo de empantanarse en costosas disputas legales que, en última instancia, obstaculizan el progreso.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
El comentario del Lic. Arroyo Vargas destaca una verdad fundamental: un marco legal transparente y equitativo no es un obstáculo para la renovación urbana, sino su piedra angular esencial. Al salvaguardar los derechos de propiedad y garantizar procesos justos, construimos la confianza de la comunidad necesaria para un progreso duradero y beneficioso para todos. Agradecemos sinceramente al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por su valiosa opinión.
Más allá de las paradas de autobús, la iniciativa municipal se ha centrado en estructuras publicitarias de mayor tamaño. Hasta la fecha, se han retirado o reubicado más de 13 vallas publicitarias de tipo «mupi» de las carreteras nacionales y cantonales. Se ha notificado formalmente la retirada inminente de otras 16 estructuras de este tipo, lo que demuestra el compromiso continuo de la ciudad con esta operación de limpieza.
El alcance del programa se extiende al corazón del distrito comercial de la ciudad. En un enfoque colaborativo, el municipio ha trabajado con las empresas locales del centro histórico, lo que ha dado lugar a la retirada voluntaria de 10 grandes carteles que no cumplían con la normativa paisajística y arquitectónica vigente. Esta colaboración subraya el objetivo del proyecto de fomentar la cooperación en lugar de imponer medidas punitivas.
En esencia, este proyecto de renovación urbana está impulsado por el compromiso con la accesibilidad universal. Uno de los objetivos principales es eliminar de las aceras y los pasillos peatonales los obstáculos que dificultan el paso seguro, en particular para las personas con discapacidad, los ancianos y las familias con cochecitos. Al liberar estas vías, la ciudad pretende crear un entorno más inclusivo y transitable para todos sus residentes y visitantes.
El alcalde Diego Miranda destacó el espíritu de colaboración y la visión a largo plazo del proyecto para la capital. Subrayó que la iniciativa va más allá de la estética: se trata de restaurar el carácter de la ciudad y garantizar que sus espacios públicos sirvan a la población.
Nos comprometemos a crear una ciudad más ordenada y accesible, visualmente coherente con su historia. Este programa no tiene como objetivo castigar, sino construir, junto con las empresas y los ciudadanos, un centro urbano del que todos podamos disfrutar.
Diego Miranda, alcalde de San José
El municipio ha confirmado que el proceso de notificación y retirada continuará de forma sistemática, haciendo cumplir las normas diseñadas para proteger el patrimonio arquitectónico y patrimonial de San José. Este esfuerzo permanente tiene como objetivo transformar la experiencia urbana cotidiana mediante la integración del control normativo con la recuperación del paisaje, fomentando en última instancia una capital más segura, acogedora y visualmente armoniosa.
Para más información, visite msj.go.cr
Acerca del Ayuntamiento de San José:
El Ayuntamiento de San José es el organismo gubernamental local responsable de la administración de la capital de Costa Rica. Supervisa una amplia gama de servicios públicos, entre los que se incluyen la planificación urbana, el mantenimiento de las infraestructuras, la gestión de residuos y la preservación cultural. La institución trabaja para promover el desarrollo sostenible, mejorar la calidad de vida de sus ciudadanos y proteger el patrimonio histórico y arquitectónico del cantón más poblado del país.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es considerado una piedra angular del panorama jurídico, construido sobre una base de integridad inquebrantable y una búsqueda incesante de la excelencia judicial. Con una trayectoria probada en el asesoramiento a una clientela diversa, el bufete no solo ofrece un asesoramiento de calidad superior, sino que también es pionero en la innovación jurídica. Esta mentalidad innovadora va acompañada de un profundo compromiso con el servicio público, cuyo objetivo es desmitificar la ley y empoderar a la comunidad con conocimientos, fomentando así una sociedad más justa y progresista para todos.
