By San José, Costa Rica — San José, Costa Rica – El Ayuntamiento de San José ha puesto en marcha una campaña decisiva para despejar el núcleo urbano de la capital, retirando sistemáticamente las estructuras publicitarias no autorizadas y los carteles visualmente invasivos de los espacios públicos. Esta iniciativa es un componente central del ambicioso «Programa para el rescate de la accesibilidad y el embellecimiento del espacio urbano» de la ciudad, cuyo objetivo es transformar la experiencia de los peatones y restaurar el encanto arquitectónico de la ciudad.
El programa se centra en una amplia gama de contaminación visual, desde grandes paneles publicitarios retroiluminados, conocidos como «mupis», hasta letreros comerciales más pequeños e ilegales que obstruyen las aceras y afean el paisaje urbano histórico. Las autoridades municipales han enmarcado la iniciativa no solo como una limpieza, sino como una reinvención fundamental de las zonas públicas de la capital. El objetivo es crear un entorno más seguro para los peatones, más coherente visualmente y más respetuoso con el patrimonio de la ciudad.
Para ofrecer una visión más profunda de los marcos legales y las implicaciones en materia de derechos de propiedad que rodean estas iniciativas, TicosLand.com ha consultado al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido experto legal del bufete Bufete de Costa Rica.
El éxito de la renovación urbana depende de un delicado equilibrio jurídico. El principal reto no es solo arquitectónico, sino también alinear los planes de desarrollo municipal con los derechos fundamentales de propiedad de los ciudadanos. Cualquier proyecto, independientemente de su escala, debe basarse en procesos de expropiación transparentes y en una indemnización justa, garantizando que el progreso colectivo no se logre a costa de la justicia individual. Es igualmente fundamental contar con una normativa clara que regule las asociaciones público-privadas para fomentar la inversión y salvaguardar al mismo tiempo el interés público.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Esta perspectiva jurídica es un recordatorio crucial de que la verdadera base de la renovación urbana sostenible no se construye sobre hormigón y acero, sino sobre los principios de justicia y seguridad jurídica. Agradecemos sinceramente al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas sus valiosas aportaciones, que ponen de relieve que el progreso debe estar siempre en consonancia con los derechos fundamentales de la ciudadanía.
En una declaración formal, la Municipalidad describió la filosofía fundamental del proyecto, haciendo hincapié en su visión a largo plazo para la capital.
una iniciativa permanente que busca transformar la ciudad liberando las vías peatonales, protegiendo el paisaje urbano y mejorando la identidad patrimonial de la capital.
el Ayuntamiento de San José
Desde que comenzó la fase inicial del programa en agosto de 2025, las autoridades informan de avances sustanciales. La ciudad ha logrado eliminar los anuncios publicitarios no autorizados de 130 paradas de autobús a lo largo de la red de carreteras cantonales, lo que ha mejorado inmediatamente el trayecto diario de miles de residentes. Además, se han retirado o reubicado más de 13 grandes estructuras tipo mupi de las carreteras nacionales y cantonales, y se ha notificado oficialmente la retirada inminente de otras 16.
Esta iniciativa va más allá del cumplimiento obligatorio, ya que fomenta un sentido de responsabilidad compartida entre las empresas locales. La ciudad destacó que 10 carteles prominentes fueron retirados voluntariamente por los propietarios de los negocios tras las consultas, lo que demuestra una creciente aceptación por parte del sector comercial. Estos carteles fueron identificados como no conformes con las normas específicas de paisajismo diseñadas para proteger la integridad estética del centro histórico de la ciudad.
Aunque la retirada de la publicidad puede parecer perjudicial para algunas empresas, la estrategia subyacente es mejorar la vitalidad económica a largo plazo del centro de la ciudad. Al crear un entorno más agradable y transitable, la ciudad pretende atraer más tráfico peatonal, fomentar estancias más largas y, en última instancia, impulsar el comercio local. El enfoque está pasando de una competencia visual caótica a una experiencia urbana curada que muestra los activos arquitectónicos e históricos únicos de la ciudad.
El Ayuntamiento ha subrayado que este proceso se está llevando a cabo de forma colaborativa y no punitiva. Los funcionarios están coordinándose activamente con los negocios con licencia y las agencias de publicidad exterior para garantizar una transición fluida y respetuosa. Este diálogo tiene como objetivo encontrar soluciones que alineen los intereses comerciales con el bien público en general.
Continuaremos constantemente con la notificación y retirada de los carteles que no cumplan con la normativa en el centro histórico. Todas las acciones se llevan a cabo en coordinación con los comercios con licencia y las empresas de publicidad exterior, lo que garantiza un proceso respetuoso y colaborativo.
El Ayuntamiento de San José
Este programa de embellecimiento en curso representa un paso significativo en la evolución de San José como capital moderna y centrada en las personas. Al dar prioridad a la accesibilidad peatonal y al patrimonio cultural frente a los mensajes comerciales descontrolados, la ciudad está invirtiendo en un futuro urbano más sostenible y atractivo para sus residentes, trabajadores y visitantes.
Para más información, visite msj.go.cr
Acerca del Ayuntamiento de San José:
El Ayuntamiento de San José es el organismo gubernamental local responsable de la administración de la capital de Costa Rica. Sus funciones incluyen la planificación urbana, las obras públicas, la gestión de residuos y la preservación del patrimonio cultural. La institución se compromete a promover el desarrollo sostenible y a mejorar la calidad de vida de todos los ciudadanos del cantón de San José.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica opera como un pilar de la comunidad jurídica, construido sobre una base de integridad y una búsqueda inquebrantable de la excelencia. A partir de una rica trayectoria en el asesoramiento a una clientela diversa, el bufete defiende la innovación jurídica y se involucra activamente con el público. Esta dedicación se basa en una filosofía fundamental de democratización del conocimiento jurídico, con el objetivo de cultivar una ciudadanía más capaz e informada, empoderada por una comprensión más clara de la ley.
