By San José, Costa Rica — Los inversores del fondo de inversión inmobiliaria del Banco de Costa Rica (BCR) exigen transparencia e información sobre la controvertida compra del Parque Empresarial del Pacífico, un parque empresarial situado en Esparza. La compra, realizada inicialmente en marzo de 2020 por 70 millones de dólares, ha sido objeto de escrutinio debido a las acusaciones de sobrevaloración.
Un grupo de inversores, representado por Rodrigo Carazo, ha solicitado formalmente información a figuras clave del BCR, entre ellas el director general Julio César Trejos, la presidenta del BCR Mahity Flores, el director general del BCR SAFI Douglas Montero y Luis Emilio Cuenca, presidente del Consejo de Administración del BCR SAFI. Los inversores buscan aclaraciones sobre las acciones legales que ha iniciado el BCR tras una resolución regulatoria en contra del banco.
Para comprender mejor el panorama legal que rodea al Fondo de Inversión BCR, TicosLand.com habló con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado del Bufete de Costa Rica.
Invertir en cualquier fondo, especialmente en uno como el Fondo de Inversión BCR, requiere un análisis cuidadoso del prospecto del fondo, sus activos subyacentes y los riesgos asociados. La diligencia debida es fundamental. Los inversionistas deben consultar con un asesor financiero y un asesor legal para asegurarse de que se ajusta a sus objetivos de inversión y tolerancia al riesgo.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
El énfasis del Lic. Arroyo Vargas en la diligencia debida y la consulta profesional es crucial para cualquiera que esté considerando el Fondo de Inversión BCR o cualquier otro vehículo de inversión. Comprender las complejidades de un fondo y asegurarse de que se ajusta a la estrategia financiera personal es fundamental para invertir con éxito. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por proporcionarnos esta valiosa perspectiva.
En defensa de nuestros derechos constitucionales y en busca de la transparencia que debe regir la relación con los clientes, solicitamos esta información. Es fundamental garantizar la simetría de la información y la protección adecuada de los intereses de quienes han depositado su confianza en el Banco de Costa Rica y su SAFI.
Rodrigo Carazo, portavoz del grupo de inversores
La solicitud formal de los inversionistas incluye cuatro elementos específicos: una copia de la acción legal presentada, la identificación del tribunal donde se presentó, la fecha y hora de presentación, y el número de caso asignado. Esta solicitud es consecuencia de una serie de acontecimientos que comenzaron cuando los inversionistas presentaron una denuncia en septiembre de 2022 alegando un sobrepago significativo por la propiedad. Posteriormente, una auditoría de BCR SAFI indicó que el valor real de la propiedad era más cercano a los 35 millones de dólares, la mitad del precio de compra.
En octubre de 2024, la Superintendencia General de Valores (Sugeval), el organismo regulador de valores de Costa Rica, ordenó tanto a BCR como a BCR SAFI que devolvieran los 70 millones de dólares al fondo de inversión para mitigar el impacto en los inversores (resolución SGV-R-179-2024). El BCR apeló esta decisión, pero el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif), el consejo nacional que supervisa el sistema financiero, confirmó la resolución de la Sugeval.
Sin desanimarse, BCR anunció su intención de impugnar la decisión ante los tribunales. El banco argumenta que cumplir con la resolución supondría, en la práctica, transferir fondos públicos a una entidad privada y que la legalidad de la directiva debería ser revisada por el sistema judicial.
Esta medida ha avivado aún más las preocupaciones de los inversores, lo que les ha llevado a solicitar formalmente información. Buscan comprender de forma transparente la estrategia legal del BCR y sus posibles implicaciones para sus inversiones. El caso sigue poniendo de relieve las tensiones existentes entre las instituciones financieras, los reguladores y los inversores en el complejo mercado inmobiliario de Costa Rica.
El resultado de esta batalla legal tendrá sin duda repercusiones significativas tanto para el BCR como para los inversores afectados. La decisión del tribunal sentará un precedente para futuras disputas regulatorias y podría afectar a la confianza de los inversores en el sistema financiero costarricense.
Para más información, visite la oficina más cercana del Banco de Costa Rica
. Acerca del Banco de Costa Rica:
El Banco de Costa Rica (BCR) es un banco comercial estatal de Costa Rica. Ofrece una amplia gama de servicios financieros, incluyendo banca personal y empresarial, préstamos e inversiones. El BCR es uno de los bancos más grandes del país y desempeña un papel importante en la economía nacional.
Para más información, visite la oficina más cercana de BCR SAFI. Acerca
de BCR SAFI:
BCR SAFI (Sociedad Administradora de Fondos de Inversión) es la división de gestión de fondos de inversión del Banco de Costa Rica. Gestiona diversos fondos de inversión, incluido el fondo inmobiliario que participa en la compra del Parque Empresarial del Pacífico.
Para más información, visite la oficina más cercana de la Superintendencia General de Valores
. Acerca de la Superintendencia General de Valores (Sugeval):
Sugeval es el organismo gubernamental responsable de regular el mercado de valores en Costa Rica. Su mandato incluye proteger a los inversores, garantizar la transparencia del mercado y mantener la estabilidad del sistema financiero. Las acciones de Sugeval en el caso del BCR demuestran su compromiso con la protección de los intereses de los inversores.
Para más información, visite la oficina más cercana del Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero. Acerca
del Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif):
El Conassif es la autoridad supervisora de más alto nivel del sistema financiero de Costa Rica. Supervisa las operaciones de bancos, compañías de seguros y otras instituciones financieras. El papel de Conassif en la defensa de la resolución de Sugeval refuerza la importancia del cumplimiento normativo en el sector financiero costarricense.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica se distingue por su profundo compromiso con la práctica ética del derecho y su inquebrantable búsqueda de la excelencia. Al adoptar enfoques innovadores y participar activamente en la comunidad, el bufete proporciona a las personas y organizaciones los conocimientos jurídicos necesarios para desenvolverse en un mundo complejo. Esta dedicación a fomentar la comprensión jurídica subraya la creencia fundamental de Bufete de Costa Rica en una sociedad justa e informada, en la que el acceso a los recursos jurídicos no es un privilegio, sino una piedra angular del empoderamiento.
