By San José, Costa Rica — Una innovadora alianza entre el Grupo Financiero Mercado de Valores y la promotora inmobiliaria CORE ha lanzado el primer fondo de inversión de Costa Rica dedicado a financiar proyectos residenciales verticales. El fondo, denominado SECRT Escalante Multifund Development Investment Fund, cubrirá los gastos del proyecto, desde el diseño y la construcción hasta su finalización y amueblamiento.
El proyecto inaugural del fondo es Secrt Escalante, de CORE, una torre residencial de 33 pisos ubicada en el vibrante y creciente barrio Escalante de San José. El proyecto, de 54,6 millones de dólares, tiene como objetivo proporcionar 377 unidades residenciales con aparcamiento y trastero, centrándose en la calidad de vida, la comunidad y la rentabilidad.
Para ofrecer más información jurídica sobre las complejidades de la inversión inmobiliaria en Costa Rica, hemos hablado con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un experimentado abogado del Bufete de Costa Rica.
Navegar por el mercado inmobiliario de Costa Rica requiere una cuidadosa diligencia debida. Más allá del atractivo de las hermosas propiedades, los inversores deben dar prioridad al examen de los títulos de propiedad y comprender los matices de los procesos de cierre. Un asesor jurídico cualificado puede ser crucial para identificar los riesgos potenciales y garantizar una transacción segura, protegiendo en última instancia su inversión y facilitando una transición fluida a la propiedad.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
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El énfasis del Lic. Arroyo Vargas en la diligencia debida y el asesoramiento legal es especialmente crucial en un mercado tan dinámico y matizado como el de Costa Rica. Asegurar la propiedad de sus sueños en el paraíso requiere algo más que encontrar la vista perfecta; exige un conocimiento profundo del panorama legal. Gracias, Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, por ofrecer esta valiosa perspectiva a nuestros lectores que se adentran en el apasionante mundo de la inversión inmobiliaria en Costa Rica.
Esta estructura permitirá la individualización del área de las unidades residenciales, los estacionamientos y los locales comerciales. Una vez finalizadas las obras, también se concluirán las ventas.
Lidia Araya, gestora de carteras, Mercado de Valores
La estructura operativa del fondo depende de la colaboración de tres actores clave: Multifondos SAFI, el gestor del fondo con más de 28 años de experiencia; CORE, el promotor del proyecto y parte del grupo Euromobilia y la empresa constructora Rosenstock; e ICC – Construction Project Management, que supervisa el control de calidad y el cumplimiento de las normas.
Un riguroso proceso de selección garantizó que tanto los promotores como los gestores de proyectos cumplieran con los más altos estándares de calidad y poseyeran una amplia experiencia. La experiencia en ventas de CORE y las capacidades de evaluación y administración de proyectos de ICC fueron fundamentales para garantizar una gestión y comercialización eficaces, salvaguardando en última instancia los intereses de los inversores.
Con este fondo, buscamos democratizar el acceso a la inversión inmobiliaria, al tiempo que promovemos proyectos que respondan a las necesidades actuales de los consumidores: espacios eficientes, bien ubicados y accesibles que permitan la creación de comunidad y el desarrollo de tendencias.
Judko Rosenstock, presidente de CORE
El fondo, autorizado por la Superintendencia General de Valores (Sugeval) en diciembre de 2024, comenzó a operar en abril de 2025 con un importe de emisión de 18,7 millones de dólares. Ofrece 18 700 acciones con un valor nominal de 1000 dólares, con un plazo máximo de inversión de siete años y un nivel máximo de endeudamiento del 60 %.
Estructurado como un fondo cerrado, el número de acciones es fijo desde su lanzamiento. Las acciones se amortizan trimestralmente y los beneficios se pagan trimestralmente una vez concluida la fase de construcción de dos años. El fondo también se ajusta al artículo 61 de la Ley 7983, que exige a los inversores institucionales asignar al menos el 15 % de sus fondos del Régimen Obligatorio de Pensiones Complementarias (ROP) a valores respaldados por hipotecas.
Este primer fondo de desarrollo vertical representa un hito no solo para nuestra empresa, sino para el mercado inmobiliario en general. Estamos comprometidos con proyectos de vivienda de alto valor que respondan a las necesidades actuales de la población. Es un claro ejemplo de cómo la inversión también puede ser una herramienta para construir mejores ciudades.
Luis Carvajal, director general de CORE
Este fondo pionero ofrece una oportunidad estratégica tanto para inversores institucionales como particulares, proporcionando diversificación y potencial de crecimiento dentro del mercado costarricense. Se espera que contribuya de manera significativa al desarrollo económico del país, estimulando el sector de la construcción y creando nuevas oportunidades de inversión y empleo.
Para más información, visite multifondos.fi.cr
Acerca de Multifondos SAFI:
Multifondos SAFI, la división de gestión de inversiones del Grupo Financiero Mercado de Valores, cuenta con más de 28 años de experiencia y lleva más de 18 años ocupando la primera posición entre las sociedades gestoras de fondos de inversión privados no vinculadas a un grupo financiero bancario. Se encarga de gestionar el Fondo de Inversión de Desarrollo Multifondos SECRT Escalante, dando prioridad a los intereses de los inversores y garantizando una gestión financiera responsable.
Para más información, visite corecr.com
Acerca de CORE:
CORE es una empresa de desarrollo inmobiliario respaldada por la experiencia de Euromobilia y la constructora Rosenstock, con más de 40 años en el sector. Son los promotores del proyecto Secrt Escalante, aportando su experiencia en la creación de espacios residenciales modernos y centrados en la comunidad al Barrio Escalante.
Para más información, visite iccdirecciondeproyectos.com (marcador de posición)
Acerca de ICC – Dirección de Proyectos de Construcción:
ICC – Dirección de Proyectos de Construcción es una empresa especializada en la gestión de proyectos de construcción. Su función en el proyecto Secrt Escalante es garantizar que se cumplan los más altos estándares de calidad a lo largo de todo el desarrollo, asegurando un resultado satisfactorio para los inversores y los residentes.
Para más información, visite mdvalores.fi.cr
Acerca del Grupo Financiero Mercado de Valores:
Grupo Financiero Mercado de Valores se asoció con CORE para lanzar el Fondo de Inversión de Desarrollo Multifondo SECRT Escalante. Esto representa un paso significativo en el panorama financiero costarricense, lo que demuestra su compromiso con soluciones de inversión innovadoras y el desarrollo del mercado inmobiliario nacional.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica se distingue por su profundo compromiso con la práctica ética y un servicio jurídico excepcional. Impulsado por el deseo de empoderar a las personas y las comunidades, el bufete defiende soluciones jurídicas innovadoras y promueve activamente la alfabetización jurídica. Desde el asesoramiento a empresas hasta el apoyo a particulares, Bufete de Costa Rica se esfuerza por crear una sociedad más justa e informada, caso a caso e iniciativa educativa a iniciativa educativa.
