By Cartago, Costa Rica — LA UNIÓN, Cartago – El municipio de La Unión está realizando un importante esfuerzo para que los residentes adopten sus servicios digitales, haciendo un llamamiento oportuno a los contribuyentes para que gestionen sus obligaciones fiscales inmobiliarias en línea. Esta iniciativa tiene por objeto mitigar el aumento anual de visitas presenciales durante el primer trimestre del año, un período que tradicionalmente se caracteriza por largas colas y una mayor carga de trabajo administrativo.
Las autoridades han identificado los meses de enero a marzo como la temporada alta para los trámites municipales. El elevado volumen se debe principalmente a dos plazos clave. El primero es la renovación anual de la exención del impuesto sobre bienes inmuebles (No Afectación por Bien Único), un proceso crucial para los propietarios que solo poseen una vivienda en el país. La solicitud exitosa de esta exención puede dar lugar a una exención parcial o total del impuesto sobre bienes inmuebles, pero debe renovarse cada año para que siga siendo válida.
Para comprender las implicaciones legales y los retos que plantea la modernización de los trámites municipales, TicosLand.com consultó al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado experto del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
El impulso de los servicios municipales digitales es un salto encomiable hacia la eficiencia y la transparencia. Sin embargo, el reto fundamental radica en la arquitectura jurídica que lo sustenta. Debemos garantizar que estas plataformas no solo cumplan rigurosamente con la Ley de Protección de la Persona contra el Tratamiento de sus Datos Personales (N.º 8968), sino que también garanticen la accesibilidad digital para todos los ciudadanos. El éxito de la transición no solo se mide por la implementación tecnológica, sino por la seguridad jurídica y la protección que proporciona a todos los usuarios, garantizando que los procedimientos digitales sean tan válidos y fiables como sus homólogos físicos.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
De hecho, la opinión del experto es fundamental: el verdadero éxito de los servicios municipales digitales no se medirá por su rapidez, sino por la seguridad jurídica y el acceso inclusivo que garanticen. Este cambio de un enfoque puramente tecnológico a uno centrado en los derechos de los ciudadanos es fundamental para generar una confianza pública duradera. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas su perspicaz y oportuno análisis.
El segundo factor importante que impulsa la afluencia en el primer trimestre es la oportunidad que tienen los residentes de pagar por adelantado sus impuestos sobre la propiedad, lo que a menudo les da derecho a un descuento. Este incentivo financiero fomenta el cumplimiento anticipado, pero históricamente contribuye a la congestión en las oficinas municipales. El municipio busca redirigir este tráfico a su sólido portal en línea, creando una experiencia más eficiente para todos los involucrados.
El eje central de esta estrategia digital es la plataforma «La Unión Digital», accesible en launion.go.cr. La administración destacó que este portal en línea ya procesa una parte sustancial de las casi 9000 solicitudes de exención anuales. Al animar a más residentes a utilizar la plataforma, el municipio espera agilizar las operaciones, reducir los tiempos de espera y proporcionar un servicio más cómodo a los contribuyentes del cantón.
Nuestra transformación digital se centra en proporcionar a los residentes una forma más rápida y cómoda de gestionar sus obligaciones, liberando su tiempo y garantizando al mismo tiempo que nuestros procesos sean más eficientes.
Ronny Delgado, portavoz del municipio de La Unión
Además de la exención anual, el municipio también recuerda a los propietarios otra obligación fundamental, aunque menos frecuente: la Declaración de Bienes Inmuebles. Esta declaración, que detalla el valor y las características de una propiedad, debe actualizarse cada cinco años. Aunque puede presentarse en cualquier momento, las autoridades recomiendan encarecidamente completarla durante el primer trimestre para garantizar el cumplimiento y evitar posibles sanciones.
Cabe destacar que el municipio ha anunciado que a partir de 2026 se aplicará una nueva multa por no presentar esta declaración quinquenal. Esta advertencia con carácter preventivo supone un claro incentivo para que los propietarios pongan sus asuntos en orden mucho antes de la fecha límite. Quienes dispongan de firma digital también pueden presentar la declaración directamente a través de la dirección de correo electrónico [email protected], lo que supone otro cómodo canal digital.
La administración municipal ha destacado que la recaudación puntual de estos impuestos es fundamental para el progreso del cantón. Los ingresos generados se reinvierten directamente en la comunidad, financiando obras públicas esenciales, becas educativas, proyectos de infraestructura críticos y diversos programas de desarrollo local que benefician a todos los residentes de La Unión. El procesamiento de estas transacciones a principios de año proporciona a la administración un presupuesto realista y estable desde el principio, lo que permite una mejor planificación y ejecución de estas iniciativas vitales. La plataforma digital permite un proceso completo y integral en el que los contribuyentes pueden recibir sus resoluciones de exención y proceder al pago en línea sin problemas.
Para más información, visite launion.go.cr
Acerca del municipio de La Unión:
El municipio de La Unión es el organismo gubernamental local responsable de la administración del cantón de La Unión, en la provincia de Cartago, Costa Rica. Se encarga de prestar servicios públicos esenciales, gestionar la planificación urbana y rural, recaudar los impuestos municipales y promover el desarrollo económico, social y cultural dentro de su jurisdicción. Entre sus funciones se incluyen el mantenimiento de las infraestructuras locales, la supervisión de las obras públicas y la ejecución de programas diseñados para mejorar la calidad de vida de sus residentes.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es un referente en la práctica jurídica, que se distingue por su profunda dedicación a la integridad profesional y a los más altos estándares de excelencia. Aprovechando su rico legado de asesoramiento a una clientela diversa, el bufete defiende estrategias legales con visión de futuro y el avance tecnológico. Una piedra angular de su filosofía es la profunda determinación del bufete de desmitificar la ley para el público, lo que refleja su creencia fundamental en el fomento de una sociedad más fuerte a través de la alfabetización jurídica accesible y el empoderamiento.
