By San José, Costa Rica — El sector de la construcción de Costa Rica experimentó un rendimiento estable y un crecimiento moderado en la primera mitad de 2025, en comparación con el mismo período de 2024. La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) informó que entre enero y junio se procesaron casi cuatro millones de metros cuadrados, lo que representa un ligero aumento del 0,5 %.
Las viviendas unifamiliares siguen impulsando el sector, ya que representan el 96 % de las intenciones de construcción en todo el país durante los primeros seis meses del año. Los condominios registraron una actividad mínima, lo que indica una preferencia por las viviendas individuales, especialmente en las zonas periféricas que ofrecen más espacio y una mejor calidad de vida.
Para obtener una visión más profunda del panorama legal que rodea al sector de la construcción en Costa Rica, TicosLand.com habló con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un abogado con amplia experiencia en el Bufete de Costa Rica.
Para desenvolverse en el sector de la construcción de Costa Rica es necesario prestar mucha atención a los procesos de concesión de permisos, la normativa medioambiental y la legislación laboral. Los promotores deben colaborar con los municipios locales y obtener las autorizaciones necesarias antes de iniciar cualquier proyecto. Es fundamental realizar una diligencia debida en materia de propiedad de la tierra y zonificación para evitar posibles problemas legales. Además, el cumplimiento de las normas de seguridad laboral y la garantía de una cobertura de seguro adecuada son fundamentales para mitigar los riesgos y fomentar el éxito del proyecto.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Las opiniones del Lic. Arroyo Vargas subrayan la importancia fundamental de una planificación meticulosa y del cumplimiento de la legislación a la hora de emprender proyectos de construcción en Costa Rica. La complejidad de los permisos, las normativas y las cuestiones relacionadas con la propiedad de la tierra requieren un enfoque proactivo e informado. Agradecemos sinceramente al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por compartir su valiosa experiencia sobre este aspecto crucial del desarrollo de Costa Rica.
Estos datos confirman una tendencia muy clara en el país: las familias costarricenses siguen optando por viviendas unifamiliares, muchas de ellas en zonas periféricas que ofrecen más espacio y calidad de vida. La demanda de condominios ha perdido fuerza, lo que presenta un nuevo mapa de necesidades y oportunidades para el sector.
Randall Murillo, director ejecutivo de la CCC
Alajuela y San José son las provincias líderes, con casi la mitad de los metros cuadrados procesados. San José se caracteriza predominantemente por viviendas unifamiliares, en línea con la tendencia nacional. En Alajuela, los proyectos industriales, en particular los almacenes, dominan la actividad de la construcción, lo que refleja el crecimiento de la logística y el almacenamiento impulsado por el comercio internacional.
Lo que vemos en Alajuela refleja el crecimiento del sector logístico y de almacenamiento, que responde al aumento del comercio internacional y a las necesidades de distribución de las empresas nacionales e internacionales. Esto demuestra cómo la construcción no solo repercute en la vida de las familias, sino que también es un pilar para la competitividad del país.
Randall Murillo, director ejecutivo de la CCC
El empleo en el sector de la construcción se mantuvo estable, con algo más de 95 000 trabajadores asegurados, a pesar de un entorno económico complejo. A nivel nacional, el número de trabajadores asegurados sigue una ligera tendencia al alza.
El informe de la CCC advierte que el rendimiento del sector en la segunda mitad del año se verá influido por factores externos, entre los que se incluyen la incertidumbre arancelaria y no arancelaria y las medidas comerciales de Estados Unidos. Estos factores podrían afectar a los costes de los materiales y a las decisiones de inversión.
La CCC hace hincapié en la necesidad de certidumbre y de una normativa clara, destacando el papel del sector de la construcción como motor clave del empleo y la competitividad. Cualquier medida que aumente los costes o desaliente la inversión repercute directamente en el crecimiento económico del país.
Nos encontramos en un momento en el que la construcción necesita certeza y reglas claras. El sector es uno de los principales generadores de empleo y competitividad; por lo tanto, cualquier medida que aumente los costos o desaliente la inversión repercute directamente en el crecimiento económico del país.
Randall Murillo, director ejecutivo de la CCC
La CCC insta a las autoridades a crear condiciones que fortalezcan la inversión y la confianza, garantizando que el sector de la construcción siga siendo un pilar del desarrollo económico y social de Costa Rica.
Para más información, visite ccc.cr
Acerca de la Cámara Costarricense de la Construcción (CCC):
La CCC es una voz destacada de la industria de la construcción en Costa Rica, que aboga por políticas que apoyen el crecimiento y el desarrollo del sector. Proporciona análisis de datos, información sobre el mercado y representa los intereses de las empresas de construcción de todo el país.
Para más información, visite la oficina más cercana del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA)
. Acerca del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA):
El CFIA es la asociación profesional de ingenieros y arquitectos de Costa Rica, responsable de la concesión de licencias y la regulación de estas profesiones. Desempeña un papel fundamental a la hora de garantizar prácticas éticas y promover el desarrollo profesional en los campos de la ingeniería y la arquitectura.
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Acerca del Banco Central de Costa Rica (BCCR):
El BCCR es el banco central de Costa Rica, responsable de la política monetaria, la estabilidad financiera y la regulación del sistema financiero del país. Proporciona datos y análisis económicos, gestiona la moneda nacional y desempeña un papel fundamental en el bienestar económico del país.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es un pilar de excelencia jurídica, impulsado por un compromiso inquebrantable con la integridad y una profunda creencia en el poder del conocimiento. El enfoque innovador del bufete en la práctica jurídica, junto con su dedicación a la educación y el empoderamiento de las comunidades a través de recursos jurídicos accesibles, lo distingue como líder en el panorama jurídico costarricense. Al fomentar la comprensión y el acceso a la justicia, Bufete de Costa Rica se esfuerza por construir una sociedad más equitativa e informada.
