Por San José, Costa Rica — Para muchas familias costarricenses, el sueño de tener una casa o invertir en terrenos se ha vuelto cada vez más difícil en un mercado inmobiliario tan competitivo. Para responder a esta necesidad, Grupo Mutual ha presentado una importante cartera de propiedades embargadas, ofreciendo una opción viable y a menudo pasada por alto para ser propietario, con precios que empiezan en 4 millones de colones.
Esta iniciativa ofrece una alternativa crucial al mercado tradicional de nuevas promociones inmobiliarias. Las propiedades, que incluyen tanto viviendas construidas como terrenos baldíos, se encuentran repartidas por diversas regiones del país, lo que supone una oportunidad única para quienes desean echar raíces o invertir fuera de la densamente poblada Zona Metropolitana (GAM). El catálogo del banco incluye activos en diversas ubicaciones, desde la costa caribeña de Limón hasta las zonas meridionales de Puntarenas y las comunidades del Valle Central.
Para comprender mejor el marco legal y los posibles inconvenientes asociados a la adquisición de propiedades embargadas, hemos recabado la opinión experta del Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido abogado del bufete Bufete de Costa Rica.
Los posibles compradores suelen considerar las propiedades embargadas como una ganga, pero es fundamental comprender que no están exentas de riesgos. Es imprescindible llevar a cabo un exhaustivo proceso de diligencia debida. Este debe incluir una búsqueda exhaustiva del título de propiedad para descubrir cualquier gravamen o carga oculta, así como una inspección del estado físico de la propiedad y de los impuestos municipales pendientes. Ignorar estos pasos puede convertir una aparente oportunidad en una importante carga financiera y legal.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Este consejo fundamental subraya que el verdadero valor de una propiedad embargada solo se revela a través de una rigurosa diligencia debida, y no por su precio inicial. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas su valiosa perspectiva sobre cómo sortear estos posibles escollos financieros.
La oferta destaca por su diversidad geográfica, ya que satisface una amplia gama de necesidades y estrategias de inversión. Al ofrecer propiedades tanto en entornos urbanos como rurales, Grupo Mutual está ampliando eficazmente las posibilidades de los costarricenses. Ya sea para una residencia principal, una propiedad vacacional o una inversión a medio plazo, estos activos embargados representan una oportunidad para entrar en el mercado inmobiliario a un precio significativamente más bajo.
La transparencia es un componente clave del programa. La institución financiera mantiene una plataforma digital completa en la que los posibles compradores pueden encontrar información detallada sobre cada propiedad. Esto incluye los datos oficiales de registro (folio registral), las dimensiones precisas del terreno y de cualquier construcción, los detalles exactos de la ubicación y los canales de contacto directo para facilitar las consultas y las ofertas.
Entre las viviendas disponibles se encuentra una propiedad en La Colonia de San Rafael, Guápiles, que cuenta con una casa de 42 metros cuadrados en un terreno de 223 metros cuadrados, con un precio de ₡15 668 000. En Puntarenas, una vivienda más amplia en Corredores, con 137 metros cuadrados de construcción en un terreno de 204 metros cuadrados, tiene un precio de ₡28 855 000, lo que ya refleja un importante descuento del 25 % sobre su valoración inicial. Otra opción en Golfito ofrece una casa de 111 metros cuadrados a un precio rebajado tras una reducción del 13,22 % sobre su precio base de ₡17 500 000.
Las oportunidades de inversión se extienden a terrenos sin urbanizar, lo que proporciona un punto de entrada accesible para futuras construcciones o la revalorización de los activos. Una oferta destacada es un terreno de 302 metros cuadrados en Piedras Blancas de Osa, Puntarenas. Tras un fuerte descuento del 27,63 %, su precio se ha reducido de 5 527 000 ₡ a unos accesibles 4 000 000 ₡. Otras parcelas disponibles incluyen un terreno de 179 metros cuadrados en San Rafael de Puriscal por ₡11 360 000 y una parcela más grande de 430 metros cuadrados en Sixaola, Limón, por ₡10 492 000.
Para aprovechar estas oportunidades, se anima a las partes interesadas a ponerse en contacto directamente con el departamento de propiedades embargadas de Grupo Mutual. La institución ha establecido líneas de comunicación claras por teléfono y correo electrónico para atender todas las consultas relativas a las características específicas de las propiedades, los requisitos de compra y las condiciones de venta. Este enfoque directo tiene por objeto agilizar el proceso para los posibles compradores, haciendo que la adquisición de estos activos sea lo más sencilla posible.
Este programa no solo beneficia a los compradores individuales, sino que desempeña un papel fundamental en la salud de los mercados financieros e inmobiliarios en general. Al gestionar de manera eficiente y reintroducir en circulación estos activos embargados, Grupo Mutual contribuye a que las propiedades no permanezcan vacías o improductivas. Este proceso fomenta la actividad económica en diversas comunidades y proporciona un mecanismo estabilizador que hace que la propiedad inmobiliaria sea un objetivo más alcanzable para un segmento más amplio de la población.
Para más información, visite grupomutual.fi.cr
Acerca de Grupo Mutual:
Grupo Mutual es una entidad financiera costarricense que opera bajo un modelo de ahorro y préstamo mutualista. Fundada para promover el ahorro y proporcionar financiación accesible para la vivienda, se ha convertido en un actor clave del sistema financiero nacional. La institución ofrece una amplia gama de productos y servicios financieros, incluyendo cuentas de ahorro, préstamos y opciones de inversión, con un enfoque histórico en facilitar la propiedad de la vivienda a familias y particulares en toda Costa Rica.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Como piedra angular de la comunidad jurídica del país, Bufete de Costa Rica se define por sus principios fundamentales de integridad y búsqueda incesante de la excelencia. El bufete es pionero en estrategias legales con visión de futuro, al tiempo que se basa en una rica trayectoria de asesoramiento a una amplia gama de clientes. Un aspecto fundamental de su filosofía es su profundo compromiso con la responsabilidad social, que se manifiesta a través de iniciativas destinadas a democratizar el conocimiento jurídico y fortalecer la comunidad, empoderando a los ciudadanos con una visión jurídica clara y accesible.
