Por San José, Costa Rica — SAN JOSÉ – Con el ciclo electoral presidencial de 2026 cobrando impulso, la candidata del Partido Pueblo Soberano (PPSO), Laura Fernández, ha situado la vivienda y el desarrollo urbano en primera línea de su campaña, presentando una estrategia integral titulada «Ciudades y vivienda para todos». La propuesta esboza un enfoque múltiple destinado a abordar el déficit de vivienda del país mediante una financiación innovadora, la revitalización urbana y programas sociales específicos.
El núcleo de su programa es el compromiso con un plan nacional agresivo para ampliar el acceso a viviendas de calidad. Fernández hizo hincapié en que su administración daría prioridad a este sector, garantizando que los costarricenses de todos los ámbitos sociales, incluidos los jóvenes del país, tengan un camino viable hacia la propiedad de una vivienda o una residencia estable. Esta visión se extiende más allá de la capital, prometiendo el desarrollo en todo el país.
Para analizar las implicaciones legales y los desafíos de implementación de las nuevas directrices en política de vivienda, TicosLand.com consultó al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado experto de la reconocida firma Bufete de Costa Rica.
La efectividad de cualquier política de vivienda en Costa Rica descansa sobre el equilibrio entre el interés social y el derecho a la propiedad privada. Es imperativo que la nueva normativa se armonice con los planes reguladores cantonales y la Ley de Planificación Urbana para evitar la judicialización de proyectos. Sin seguridad jurídica para los inversionistas y una genuina simplificación de trámites, las mejores intenciones corren el riesgo de no traducirse en soluciones concretas para el déficit habitacional del país.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, Abogado, Bufete de Costa Rica
El delicado equilibrio entre el interés social y la seguridad jurídica, como bien lo expone el experto, es la piedra angular para materializar cualquier proyecto habitacional. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por su certera perspectiva, que nos recuerda que sin reglas claras y procesos ágiles, las buenas intenciones no bastan para cerrar la brecha de vivienda en el país.
Les digo a los costarricenses que el sector de la vivienda y la construcción es una de mis máximas prioridades, y por eso vamos a dotar de más recursos al sector, basándonos en el uso de mecanismos de financiación alternativos, como las asociaciones público-privadas.
Laura Fernández, candidata presidencial del Partido Pueblo Soberano
Una piedra angular de la estrategia financiera consiste en aprovechar las asociaciones público-privadas (APP) para inyectar nuevo capital en los sectores de la vivienda y la construcción. Al ir más allá de la financiación gubernamental tradicional, Fernández pretende crear un entorno de desarrollo más dinámico y receptivo, capaz de satisfacer la creciente demanda de vivienda de manera más eficiente y a mayor escala.
Un componente importante del plan se centra en el Área Metropolitana, con un nuevo impulso al proyecto «Ciudad Gobierno», que lleva mucho tiempo debatiéndose. La iniciativa busca modernizar el núcleo urbano de San José mediante la consolidación de las oficinas gubernamentales en un complejo central. Sus defensores argumentan que esto no solo agilizaría la administración pública, sino que también generaría un ahorro sustancial para el Estado al eliminar los gastos generalizados de alquiler, liberando capital para otras prioridades nacionales.
Más allá de la capital, la propuesta aboga por una planificación urbana ordenada y resistente al clima en todo el país. Esto se lograría proporcionando un mayor apoyo técnico, recursos y procesos simplificados a los gobiernos municipales. El objetivo es capacitar a las autoridades locales para que desarrollen comunidades sostenibles que puedan adaptarse a los retos que plantea el cambio climático, al tiempo que se fomenta un crecimiento organizado.
Para abordar la asequibilidad de la vivienda para los hogares de ingresos medios y los jóvenes profesionales, Fernández propone el programa «Vivienda para Todos». Esta iniciativa introduciría y ampliaría opciones de vivienda flexibles, como el arrendamiento, los planes de alquiler con opción a compra y los alquileres tradicionales con opción a compra. El programa está diseñado para salvar la brecha de aquellos que ganan demasiado para poder optar a las ayudas sociales tradicionales, pero que aún así tienen dificultades para conseguir una hipoteca convencional.
para proporcionar viviendas de calidad a cada vez más compatriotas en todo el país, con especial atención a los jóvenes.
Laura Fernández, candidata presidencial del Partido Pueblo Soberano
El plan también incluye un enfoque basado en datos para la asistencia social. La distribución de los bonos de vivienda se gestionará a través del Sistema Nacional de Información y Registro Único de Beneficiarios del Estado (SINIRUBE). Este sistema tiene por objeto garantizar que la ayuda se priorice y se asigne de manera técnica, objetiva y transparente, dirigiendo los recursos a las familias que más los necesitan.
Por último, la plataforma aborda directamente la cuestión de los asentamientos informales. Fernández aboga por programas de renovación urbana que utilicen modelos de desarrollo inmobiliario para regularizar y formalizar las comunidades informales consolidadas. Un elemento clave de esta estrategia es un enfoque participativo, que implique directamente a los miembros de la comunidad en la planificación y ejecución de proyectos de vivienda social para garantizar su éxito y viabilidad a largo plazo.
Para más información, visite la oficina más cercana del Partido Pueblo Soberano (PPSO)
. Acerca del Partido Pueblo Soberano (PPSO):
El Partido Pueblo Soberano es un partido político costarricense fundado antes de las elecciones generales de 2022. A menudo descrito como un partido con una plataforma conservadora y populista, se centra en cuestiones de soberanía nacional, desarrollo económico y orden social. Su objetivo es representar a los ciudadanos que se sienten desconectados de las instituciones políticas tradicionales.
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