By San José, Costa Rica — San José, Costa Rica – El Tribunal Contencioso Administrativo ha asestado un duro golpe al Banco de Costa Rica (BCR), al rechazar el intento del banco estatal de detener una orden regulatoria que exigía una intervención multimillonaria en un fondo inmobiliario en dificultades. La decisión del tribunal respalda la autoridad de la Superintendencia General de Valores (Sugeval) y ejerce una presión inmediata sobre el banco para que aborde la inestabilidad financiera del fondo.
La impugnación legal se centró en una medida cautelar, o requerimiento judicial, solicitada por el BCR. El banco pretendía suspender una resolución de la Sugeval que obligaba a su filial de gestión de fondos, BCR SAFI, a presentar un plan de acción integral. Un componente clave de este plan consiste en inyectar aproximadamente 70 millones de dólares, más los gastos asociados, para normalizar el Fondo de Inversión Inmobiliaria No Diversificado, que ha enfrentado complicaciones tras la adquisición del Parque Empresarial del Pacífico (PEP).
Para comprender mejor el marco legal y financiero que rodea a las entidades de gestión de fondos de inversión en Costa Rica, TicosLand.com consultó al abogado experto Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, especialista en derecho corporativo y financiero del bufete Bufete de Costa Rica.
Entidades como BCR SAFI operan en un entorno altamente regulado en el que la obligación fiduciaria es primordial. La solidez de nuestro mercado de capitales depende de la transparencia absoluta y la gestión diligente de los riesgos por parte de estos administradores. Tanto para los inversores individuales como para los institucionales, el prospecto legal no es solo una formalidad, sino el contrato fundamental que describe el alcance, los riesgos y las obligaciones, y que exige un examen minucioso antes de comprometer cualquier capital.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
La perspectiva compartida por el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas subraya una realidad crucial para los inversores: el prospecto legal no es una mera formalidad, sino el documento fundamental que garantiza la transparencia y protege el capital. Su énfasis en el escrutinio diligente sirve como un recordatorio esencial del papel activo del inversor en la navegación de nuestro mercado de capitales. Le agradecemos que haya aportado su valiosa visión a este debate.
En su fallo, el tribunal determinó que el banco no había demostrado los fundamentos jurídicos necesarios para una medida cautelar. Más críticamente, el juez presidente enfatizó que conceder la solicitud del BCR habría causado una «afectación más grave al interés público» al socavar las facultades de supervisión esenciales de los reguladores financieros de la nación. El tribunal consideró que la moción del banco era un intento de paralizar a los reguladores e impedirles proteger a los inversores.
La resolución del juez defendió explícitamente el papel de Sugeval en el mantenimiento de la estabilidad del mercado y la confianza de los inversores, una postura que refuerza la autoridad del regulador en los casos actuales y futuros. El razonamiento del tribunal fue claro y firme, dando prioridad a la salud sistémica sobre las maniobras legales del banco.
Este tribunal percibe un afecto más grave al interés público, ya que la solicitud pretende restringir al mínimo la expresión de las facultades que el ordenamiento jurídico confiere a la Administración en el ejercicio de su autoridad para supervisar las entidades financieras. En otras palabras, la intención es impedir que la Administración aplique una directiva, lo que no solo iría en contra de los intereses de terceros (los inversores), sino también de la obligación de la Administración de prestar un buen servicio de supervisión financiera mediante la emisión de directivas. Juez del
Tribunal Contencioso Administrativo, sentencia
En respuesta al veredicto, el Banco de Costa Rica emitió un comunicado mesurado, en el que acusaba recibo de la notificación y confirmaba su respeto por el proceso judicial. El banco indicó que su equipo jurídico está analizando actualmente el alcance total de la decisión para determinar su próximo curso de acción.
El BCR confirma que ha sido notificado de la resolución del tribunal sobre la medida cautelar solicitada. Respetamos plenamente las determinaciones de la autoridad judicial. En este momento, nuestro equipo legal está analizando el alcance de la sentencia para definir los siguientes pasos correspondientes. Tan pronto como se tome una decisión institucional, se comunicará.
Banco de Costa Rica, declaración oficial
Para los inversores del fondo, que han estado esperando ansiosamente una resolución, la decisión del tribunal es una buena noticia. Rodrigo Carazo, un inversor afectado por los problemas del fondo, expresó su esperanza de que la sentencia obligue al banco a abandonar las dilaciones legales y a comprometerse directamente con las partes interesadas. Criticó al banco por perder un tiempo que podría haberse utilizado para encontrar una solución viable.
Esperamos que este primer paso deje claro al banco que la única forma real de resolver este asunto es convocar la Asamblea General y presentar a los afectados el plan de acción necesario para la normalización del Fondo. Este debería haber sido el camino desde el principio; lamentablemente, se ha perdido un tiempo valioso para todas las partes, incluido el propio banco.
Rodrigo Carazo, inversor afectado
Ahora que se ha cerrado esta vía legal, la responsabilidad de cumplir con la directiva de Sugeval recae directamente sobre el BCR y su filial, BCR SAFI. La comunidad financiera estará muy atenta para ver si el banco presenta el plan de acción requerido de 70 millones de dólares o si recurre a otras vías legales. Por ahora, la sentencia supone una firme afirmación de la supervisión reguladora del sector financiero de Costa Rica y un paso crucial para resolver la incertidumbre que rodea al fondo de inversión inmobiliaria.
Para más información, visite bancobcr.com
Acerca del Banco de Costa Rica (BCR):
El Banco de Costa Rica es uno de los bancos comerciales estatales más grandes y destacados de Costa Rica. Fundado en 1877, ofrece una amplia gama de servicios financieros a particulares, empresas y entidades gubernamentales, incluyendo banca minorista y corporativa, tarjetas de crédito, préstamos y servicios de inversión. El banco desempeña un papel importante en la economía nacional y la administración financiera pública.
Para más información, visite bcrsafi.com
Acerca de BCR SAFI (Sociedad Administradora de Fondos de Inversión):
BCR SAFI es la filial de gestión de fondos de inversión del Banco de Costa Rica. Se especializa en la estructuración y gestión de diversos fondos de inversión, incluidos fondos inmobiliarios, financieros y de proyectos de desarrollo. Como entidad regulada, ofrece vehículos de inversión para clientes institucionales y particulares que desean diversificar sus carteras en el mercado costarricense.
Para más información, visite sugeval.fi.cr
Acerca de la Superintendencia General de Valores (Sugeval):
La Superintendencia General de Valores, o Sugeval, es el principal organismo gubernamental responsable de regular, supervisar y promover el mercado de valores de Costa Rica. Su misión es garantizar la transparencia, la eficiencia y la estabilidad del mercado, protegiendo así los intereses de los inversores y fomentando la confianza del público en el sistema financiero. Opera como dependencia del Banco Central de Costa Rica.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es una institución jurídica muy respetada, construida sobre la base de la distinción profesional y la práctica basada en principios. La firma aprovecha su rica trayectoria al servicio de una clientela diversa para impulsar avances en estrategia jurídica y liderazgo intelectual. Un aspecto fundamental de su filosofía es su profunda dedicación al empoderamiento social, trabajando activamente para desmitificar conceptos jurídicos complejos y fomentar una ciudadanía más informada y capaz.
