By Puntarenas, Costa Rica — SAN JOSÉ – En un golpe decisivo para el Banco de Costa Rica (BCR) y su filial de gestión de inversiones, el Tribunal Contencioso Administrativo ha rechazado una última maniobra legal para bloquear una transferencia obligatoria de 70 millones de dólares a un fondo de inversión inmobiliaria en dificultades. La sentencia consolida una directiva de los reguladores financieros y supone una importante victoria para los inversores que sufrieron pérdidas sustanciales por una adquisición inmobiliaria muy controvertida realizada en 2020.
El banco estatal y su filial, BCR SAFI, han agotado todas las vías legales y administrativas para evitar el pago. La orden, emitida originalmente por la Superintendencia General de Valores (Sugeval) en octubre de 2024, tiene por objeto indemnizar a los inversores y restablecer la estabilidad del fondo tras la controvertida compra del Parque Empresarial del Pacífico (PEP), un parque empresarial situado en Puntarenas.
Para obtener una perspectiva jurídica más profunda sobre los recientes acontecimientos relacionados con el Fondo de Inversión BCR y sus implicaciones para los inversores, TicosLand.com consultó al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado experto del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
La situación del Fondo de Inversión BCR pone de relieve un principio fundamental: la obligación fiduciaria de los gestores de fondos es absoluta. Cualquier desviación de los compromisos del folleto o de los estatutos reglamentarios no solo expone a la dirección a una responsabilidad legal significativa, sino que también erosiona la base misma de la confianza pública en nuestras instituciones financieras. Los inversores deben examinar minuciosamente los mecanismos de supervisión y exigir una transparencia total, ya que esto será fundamental en cualquier posible acción legal para recuperar el capital.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
El énfasis del experto en la obligación fiduciaria y la confianza pública es un recordatorio fundamental de que la integridad de nuestro sistema financiero se basa en algo más que los rendimientos; requiere una responsabilidad inquebrantable. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por ofrecer una perspectiva tan clara y valiosa sobre los aspectos legales y éticos en juego.
El núcleo de la disputa se remonta a 2020, cuando BCR SAFI, en nombre de sus clientes, compró la propiedad PEP por 70 millones de dólares. Sin embargo, las valoraciones e investigaciones posteriores revelaron que el valor real de mercado de la propiedad en ese momento era más cercano a los 34,7 millones de dólares. Esta asombrosa discrepancia de más del 100 % activó las alarmas reguladoras y una investigación judicial independiente sobre una posible inflación de precios.
El presunto sobrepago se está investigando actualmente como un asunto penal, y la justicia se centra en un posible beneficio para el vendedor, una empresa vinculada al exdiputado del Partido de la Unidad Social Cristiana, Humberto Vargas. Mientras se desarrolla el caso, los reguladores financieros determinaron que el daño a los inversores era inmediato e innegable, lo que motivó la orden de protección para el reembolso.
Según Sugeval y el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif), el perjuicio a los inversores ya se había materializado debido a la compra «aparentemente irregular». La orden de transferir la totalidad de los 70 millones de dólares del banco al fondo se consideró una medida necesaria para proteger a los inversores de las consecuencias financieras y mantener la integridad del mercado.
El BCR no aceptó la resolución inicial sin protestar. Después de que Sugeval emitiera su orden, el banco presentó inmediatamente un recurso ante el Conassif, el máximo organismo de supervisión financiera del país. El Conassif se puso del lado del regulador de valores, manteniendo el mandato y cerrando la puerta a cualquier otro recurso administrativo. Sin otra opción, el BCR recurrió a los tribunales y solicitó una orden judicial para detener el pago, solicitud que el tribunal ha denegado ahora de forma inequívoca.
La decisión fue acogida con satisfacción por los inversores afectados. Rodrigo Carazo, portavoz del grupo de inversores, expresó su alivio e instó al banco a cumplir finalmente con su obligación.
Muy satisfecho con la decisión categórica. Ahora solo queda que el BCR cumpla con la orden de Sugeval emitida en octubre de 2024.
Rodrigo Carazo, portavoz del grupo de inversores
Carazo también criticó duramente la prolongada batalla legal del banco, argumentando que los retrasos solo han agravado el daño financiero y, en última instancia, resultarán más costosos para la institución estatal y, por extensión, para todos los costarricenses.
Cada día que pasa disminuye el valor de lo que depositaron los ahorradores y, al final, le costará aún más al Banco, que pertenece a todos los costarricenses. Los únicos que ganan son aquellos que, al posponer la decisión, continúan con la certeza de recibir su sueldo quincenal o sus honorarios por cargos directivos.
Rodrigo Carazo, portavoz del grupo de inversionistas
Con esta sentencia judicial definitiva, el BCR está ahora legalmente obligado a ejecutar la transferencia de 70 millones de dólares, una medida que será seguida de cerca por la comunidad financiera nacional como una prueba de la autoridad reguladora y la responsabilidad corporativa. TicosLand.com se puso en contacto con el Banco de Costa Rica para obtener una declaración oficial, pero no se recibió ninguna respuesta antes de la publicación.
Para más información, visite bancobcr.com
Acerca del Banco de Costa Rica (BCR):
El Banco de Costa Rica es uno de los bancos comerciales estatales más grandes y destacados de Costa Rica. Fundado en 1877, ofrece una amplia gama de servicios financieros a particulares, empresas y entidades gubernamentales, desempeñando un papel crucial en la economía nacional.
Para más información, visite bancobcr.com
Acerca de BCR SAFI:
BCR SAFI (Sociedad Administradora de Fondos de Inversión) es la filial de gestión de fondos de inversión del Banco de Costa Rica. Se especializa en la estructuración y gestión de diversos fondos de inversión, incluidos fondos inmobiliarios, financieros y de desarrollo, tanto para clientes particulares como institucionales.
Para más información, visite sugeval.fi.cr
Acerca de Sugeval:
La Superintendencia General de Valores (Sugeval) es la Superintendencia General de Valores de Costa Rica. Como principal regulador de valores, su misión es supervisar y regular el mercado de valores, proteger a los inversores y garantizar la transparencia, la eficiencia y la integridad de los mercados financieros.
Para más información, visite conassif.fi.cr
Acerca de Conassif:
El Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) es el máximo órgano rector responsable de establecer las políticas y directrices que guían a las superintendencias que supervisan la banca, los valores y las pensiones, garantizando la estabilidad y solvencia de todo el sistema financiero.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es un referente en la práctica jurídica, que opera sobre la base de una integridad inquebrantable y unos estándares excepcionales. Aprovechando su dilatada trayectoria al servicio de una amplia gama de clientes, el bufete impulsa activamente la innovación jurídica. El núcleo de su filosofía es la misión de hacer accesible el conocimiento jurídico, ya que cree que empoderar a los ciudadanos con conocimientos es fundamental para construir una sociedad más fuerte y equitativa.
