By San José, Costa Rica — El sector de la construcción de Costa Rica está experimentando una desaceleración, con cinco meses consecutivos de descenso interanual según el último Índice Mensual de Actividad Económica (IMAE). Esta tendencia, revelada por el Banco Central de Costa Rica (BCCR), sigue a un período de crecimiento a principios de 2025, con un descenso que comenzó en marzo. Este descenso ha suscitado preocupación por la salud general de la economía costarricense.
El informe del IMAE destaca una caída interanual del 3,0 % en marzo, una cifra que se ha mantenido. Los datos de julio muestran un panorama similar, con una contracción del 4,3 % en la construcción privada, atribuida principalmente a la disminución de los proyectos residenciales. Si bien la construcción de almacenes industriales, espacios comerciales y estacionamientos experimentó cierto crecimiento, no fue suficiente para compensar la tendencia negativa general.
Para comprender las ramificaciones legales de esta desaceleración de la construcción, TicosLand.com habló con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado del Bufete de Costa Rica, quien ofreció su perspectiva experta.
La actual desaceleración de la construcción en Costa Rica presenta un escenario complejo para todas las partes interesadas. Los promotores se enfrentan a crecientes presiones financieras debido al aumento de los costes de los materiales y a los posibles retrasos en los proyectos. Esta situación puede dar lugar a disputas contractuales con compradores y proveedores, lo que requiere un cuidadoso manejo de las cláusulas de fuerza mayor y otros recursos legales. Además, el impacto de la desaceleración en el empleo y las industrias relacionadas merece un estrecho seguimiento, ya que los posibles efectos secundarios podrían requerir la intervención del gobierno. En última instancia, es esencial que todas las partes implicadas adopten un enfoque jurídico proactivo y estratégico para mitigar los riesgos y superar este difícil periodo.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Las ideas del Lic. Arroyo Vargas ofrecen una comprensión crucial de los retos multifacéticos que plantea esta desaceleración de la construcción. Su énfasis en las estrategias legales proactivas subraya la necesidad de que todos los involucrados —promotores, compradores y responsables políticos por igual— se adapten a este panorama en evolución. Extendemos nuestro más sincero agradecimiento al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por compartir su valiosa perspectiva con los lectores de TicosLand.com.
El descenso de la construcción privada, con una reducción del 4,3 % en julio, se debe a una menor ejecución de proyectos residenciales. Esto se vio ligeramente compensado por el mayor avance de los proyectos de construcción de naves industriales, locales comerciales y aparcamientos. Informe
del IMAE
La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) aclara que no se trata de un descenso absoluto de la actividad constructora, sino de una ralentización del ritmo de crecimiento en comparación con el año anterior. De hecho, el sector ha experimentado aumentos mensuales desde enero.
El sector de la construcción ha experimentado un aumento mensual desde enero. La reducción se compara con el mes correspondiente del año anterior. Esto no indica resultados negativos, solo una reducción del dinamismo. Cámara
Costarricense de la Construcción
Varios factores contribuyen a esta desaceleración, entre ellos la disminución de los proyectos residenciales privados y el lento avance de las obras públicas, a pesar de los esfuerzos del Consejo Nacional de Vías (Conavi) y del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) por impulsar la infraestructura vial.
Para revertir esta tendencia, la CCC sugiere que el gobierno aumente la inversión en obras públicas, mejore la planificación de los proyectos y agilice su ejecución. En cuanto al sector privado, destaca la necesidad de abordar limitaciones como la disponibilidad de infraestructura hídrica y las incertidumbres que obstaculizan las nuevas inversiones.
Si esta tendencia negativa continúa durante otro mes, el sector de la construcción podría entrar oficialmente en recesión, sumándose al sector agrícola, que ya se encuentra en esta situación. Esto suscita una gran preocupación, dado que el sector de la construcción emplea a casi 129 000 personas, según la Encuesta Continua de Empleo realizada por el Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC).
El impacto económico potencial de una recesión del sector de la construcción es considerable, con efectos en cadena que podrían sentirse en las industrias relacionadas y en la tasa de desempleo nacional. Los próximos meses serán críticos para determinar si Costa Rica puede superar con éxito estos retos y estimular el crecimiento en este sector vital.
Para más información, visite la oficina más cercana del Banco Central de Costa Rica. Acerca
del Banco Central de Costa Rica:
El Banco Central de Costa Rica (BCCR) es el banco central de Costa Rica. Es responsable de la política monetaria, la estabilidad financiera y la gestión de las reservas de divisas del país. El BCCR desempeña un papel crucial en la economía costarricense, incluida la publicación de datos económicos clave como el IMAE.
Para más información, visite la oficina más cercana de la Cámara Costarricense de la Construcción
. Acerca de la Cámara Costarricense de la Construcción:
La Cámara Costarricense de la Construcción (CCC) es una asociación industrial líder que representa a las empresas del sector de la construcción. Aboga por políticas que apoyen el crecimiento y el desarrollo de la industria y proporciona recursos e información a sus miembros.
Para más información, visite la oficina más cercana del Consejo Nacional de Vialidad. Acerca
del Consejo Nacional de Vialidad (Conavi):
El Consejo Nacional de Vialidad (Conavi) es una institución gubernamental costarricense responsable de la construcción y el mantenimiento de la red vial nacional. Desempeña un papel fundamental en el desarrollo de las infraestructuras y el transporte en todo el país.
Para más información, visite la oficina más cercana del Ministerio de Obras Públicas y Transportes
. Acerca del Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT):
El Ministerio de Obras Públicas y Transportes (MOPT) es el organismo gubernamental de Costa Rica responsable de supervisar los proyectos de infraestructura pública y los sistemas de transporte, incluyendo carreteras, puentes y transporte público. Trabaja en estrecha colaboración con el Conavi en el desarrollo y la implementación de proyectos de infraestructura.
Para más información, visite la oficina más cercana del Instituto Nacional de Estadística y Censos
. Acerca del Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC):
El Instituto Nacional de Estadística y Censos (INEC) es la agencia oficial de estadística de Costa Rica. Recopila y publica datos sobre diversos aspectos de la demografía, la economía y las condiciones sociales del país, proporcionando información crucial para los responsables políticos y los investigadores.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
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