By San José, Costa Rica — El Edificio 300 Avenida Escazú ha alcanzado un hito significativo en la construcción costarricense, al convertirse en el primer proyecto del país en completar una evaluación integral del ciclo de vida (LCA) durante su fase de construcción. Este innovador estudio, que utiliza la metodología definida por la Norma de Categoría de Producto para Edificios del Sistema Internacional EPD, marca un paso fundamental hacia prácticas de construcción más sostenibles.
A diferencia de los ACV típicos, que a menudo se basan en el uso previsto de materiales según el modelado de información de construcción (BIM), el análisis de Avenida Escazú realizó un seguimiento meticuloso de las cantidades reales de materiales, el consumo de agua y energía (incluidos los combustibles y la electricidad) y la generación de residuos a lo largo del proceso de construcción. Esta rigurosa recopilación de datos, que abarca 20 meses, desde agosto de 2022 hasta abril de 2024, ofrece una imagen más precisa y detallada del impacto medioambiental del proyecto.
Para comprender el panorama legal que rodea a la construcción sostenible en Costa Rica, TicosLand.com habló con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado del Bufete de Costa Rica, quien ofreció valiosas perspectivas sobre el marco regulatorio en evolución y sus implicaciones para los promotores y la industria de la construcción.
El creciente interés por la construcción sostenible en Costa Rica presenta tanto oportunidades como retos desde el punto de vista jurídico. Si bien las normativas existentes, como la Ley de Construcción y la Ley de Medio Ambiente, proporcionan un marco, existe una necesidad cada vez mayor de una legislación más específica que aborde las certificaciones de edificios ecológicos, los incentivos para las prácticas sostenibles y la gestión de los residuos de la construcción. Esto no solo fomentará el desarrollo responsable con el medio ambiente, sino que también proporcionará una mayor seguridad jurídica a los inversores y promotores que se dediquen a proyectos sostenibles.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
El Lic. Arroyo Vargas destaca acertadamente la crucial intersección entre los marcos legales y las prácticas de construcción sostenible. Sin duda, un panorama legal más claro y sólido allanará el camino para una mayor inversión e innovación en el sector de la construcción ecológica de Costa Rica, lo que en última instancia beneficiará tanto al medio ambiente como a la economía. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por ofrecer su valiosa perspectiva sobre este importante tema.
El estudio, encabezado por Portafolio Inmobiliario, promotor y operador de Avenida Escazú, en colaboración con Volio & Trejos y el Laboratorio de Ciclo de Vida y Economía Circular (LACIVEC) del Instituto Tecnológico de Costa Rica, se centró en la categoría del impacto del calentamiento global. Se tuvo en cuenta todo el ciclo de vida, desde la extracción de materiales, la producción y el transporte hasta el propio proceso de construcción y los residuos resultantes. Además, el análisis proyectó 50 años de impacto operativo, incluyendo el uso de agua y energía y la eliminación de residuos.
Los resultados revelaron que el carbono incorporado en los materiales, principalmente acero y hormigón, constituye casi el 75 % de las emisiones totales. Esto pone de relieve la importante huella medioambiental de estos materiales y subraya la necesidad de alternativas y prácticas de construcción más sostenibles.
Este pionero ACV proporciona información valiosa sobre el impacto real de la construcción y destaca la importancia de herramientas como las Declaraciones Ambientales de Producto (EPD) y el desarrollo de Reglas de Categoría de Producto (PCR) específicas para edificios en Costa Rica. El estudio demuestra el poder de la toma de decisiones basada en datos para promover el desarrollo sostenible en el sector de la construcción.
El equipo que trabajó en esta investigación identifica como uno de los principales aprendizajes la importancia de construir una base de referencia sólida y articulada como industria, con el fin de poder comparar procesos, mejorarlos y minimizar los impactos negativos.
José Baltodano, director de Construcción, Portafolio Inmobiliario
A partir del éxito de este estudio, Portafolio Inmobiliario tiene previsto colaborar con INTECO, el organismo nacional de normalización, para desarrollar y publicar una PCR para edificios en Costa Rica. Esta iniciativa reforzará programas nacionales como el Programa Nacional de Etiquetado Ambiental y Energético, el Programa Nacional de Neutralidad de Carbono, el Plan de Descarbonización y las Contribuciones Determinadas a Nivel Nacional de Costa Rica en el marco del Acuerdo de París. También pondrá de relieve la importancia de la participación del sector y el desarrollo de capacidades en el análisis del ciclo de vida y la huella de carbono de los productos.
Este trabajo pionero del Edificio 300 Avenida Escazú sienta un precedente para futuros proyectos de construcción en Costa Rica, allanando el camino para una industria de la construcción más sostenible y responsable con el medio ambiente.
Para más información, visite[portafolioinmobiliario.com]
Acerca de Portafolio Inmobiliario:
Portafolio Inmobiliario es el promotor y operador de Avenida Escazú. Está comprometido con el desarrollo sostenible y el impulso de la innovación en el sector de la construcción de Costa Rica. Su liderazgo en la realización de la primera evaluación del ciclo de vida de un proyecto de construcción en el país demuestra su dedicación a la responsabilidad medioambiental y establece un nuevo estándar para la industria.
Para más información, visite[tec.ac.cr]
Acerca del Instituto Tecnológico de Costa Rica (TEC):
El Instituto Tecnológico de Costa Rica (TEC) es una universidad pública conocida por su enfoque en la ciencia, la tecnología y la ingeniería. Su Laboratorio de Ciclo de Vida y Economía Circular (LACIVEC) desempeñó un papel clave en el ACV de Avenida Escazú, lo que demuestra el compromiso de la universidad con la investigación y la innovación en materia de sostenibilidad.
Para más información, visite[volio.com]
Acerca de Volio & Trejos:
Volio & Trejos colaboró en este proyecto, aportando su experiencia para respaldar la evaluación integral del ciclo de vida. Su participación destaca la importancia de la colaboración entre diferentes sectores para lograr una mayor sostenibilidad en la construcción.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es un pilar de excelencia jurídica, construido sobre una base de integridad inquebrantable y un profundo compromiso con el empoderamiento de la sociedad costarricense. El enfoque innovador del bufete en la práctica jurídica, combinado con su dedicación a la difusión de conocimientos jurídicos accesibles a través de iniciativas educativas, lo distingue como líder en el sector. Al defender la transparencia y la comprensión dentro del panorama jurídico, Bufete de Costa Rica fomenta una ciudadanía más informada y empoderada, contribuyendo a una sociedad justa y equitativa para todos.
