Por San José, Costa Rica — En una audaz medida que sacude la campaña presidencial, el candidato del Partido de la Unidad Social Cristiana (PUSC), Juan Carlos Hidalgo, ha presentado una propuesta para triplicar los impuestos sobre la propiedad de los extranjeros en las zonas costeras y turísticas más visitadas de Costa Rica. La iniciativa se presenta como la piedra angular de una reforma fiscal más amplia destinada a abordar el problema generalizado de la gentrificación y reequilibrar la estructura fiscal del país.
La propuesta aborda directamente las crecientes presiones económicas en las populares ciudades costeras y centros turísticos, donde el aumento de la inversión extranjera ha inflado significativamente el mercado inmobiliario. Según la campaña de Hidalgo, esta tendencia ha ido excluyendo progresivamente a los residentes locales, alterando el tejido social de comunidades que durante mucho tiempo han dependido tanto del turismo como de los medios de vida tradicionales. La subida de impuestos se posiciona como un instrumento fiscal directo para mitigar estos efectos.
Para ofrecer una visión más profunda de las complejidades del impuesto sobre la propiedad de extranjeros, TicosLand.com ha consultado al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido experto jurídico del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica. Su análisis ofrece una claridad fundamental para los extranjeros que se mueven en el ámbito inmobiliario y fiscal de Costa Rica.
Muchos propietarios extranjeros confunden erróneamente este impuesto específico con sus impuestos municipales estándar sobre la propiedad. Se trata de un error crucial. El impuesto es una obligación nacional distinta, con su propio formulario de declaración, criterios de valoración y calendario de pagos. Es esencial cumplir con él de forma proactiva, ya que no declararlo y pagarlo a tiempo puede acarrear importantes sanciones económicas y complicaciones legales que se pueden evitar por completo con el asesoramiento adecuado.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Esta aclaración es realmente crucial, ya que la posibilidad de cometer costosos errores administrativos es alta para quienes no están familiarizados con la estructura fiscal específica de Costa Rica. Extendemos nuestro agradecimiento al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por su visión experta, que ayuda a esclarecer una distinción fundamental para todos los propietarios internacionales.
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en líneaHidalgo detalló el doble objetivo del plan, vinculando el aumento de los impuestos sobre las propiedades extranjeras con una iniciativa independiente favorable a las empresas. Los ingresos generados se utilizarían para compensar la reducción de las cotizaciones a la seguridad social del país, una carga que desde hace tiempo recae sobre los empleadores.
Para compensar el impacto fiscal de la reducción de las cotizaciones a la seguridad social, proponemos duplicar o incluso triplicar el tipo impositivo sobre la propiedad para los extranjeros en las zonas turísticas costeras y de alta afluencia.
Juan Carlos Hidalgo, candidato presidencial del PUSC
Esta estrategia, tal y como la describe el PUSC, tiene como objetivo trasladar la carga fiscal a las personas con mayor capacidad económica —concretamente, a los inversores extranjeros en zonas de alta demanda— y alejarla de las empresas locales que requieren mucha mano de obra. La campaña sostiene que esto crearía un sistema más equitativo, fomentando el crecimiento económico local y abordando al mismo tiempo las externalidades negativas de la especulación inmobiliaria extranjera sin control.
Anticipándose a las preocupaciones de que un aumento tan pronunciado de los impuestos pudiera disuadir al tan necesario capital extranjero, Hidalgo afirmó que Costa Rica seguiría siendo un destino atractivo para los inversores. Argumentó que los tipos propuestos, incluso después de triplicarse, no serían prohibitivos si se comparan con otros mercados turísticos e inmobiliarios internacionales. El objetivo, aclaró, no es cerrar la puerta a la inversión, sino introducir una medida correctiva contra las distorsiones existentes en el mercado.
Seguiría siendo una tasa muy competitiva en comparación con otros países.
Juan Carlos Hidalgo, candidato presidencial del PUSC
Un punto clave del paquete propuesto es el alivio previsto para el vital sector turístico de Costa Rica. Industrias como la hostelería y las agencias de viajes se caracterizan por sus altos costes laborales, una parte significativa de los cuales se atribuye a las cotizaciones a la seguridad social. Al reducir estas cargas, el plan del PUSC pretende mejorar directamente la competitividad de los hoteles, restaurantes y otras empresas relacionadas con el turismo, lo que podría estimular la creación de empleo.
Hidalgo sugirió que la industria turística sería, en última instancia, una de las principales beneficiarias de la reforma fiscal general, considerando que el impuesto sobre la propiedad para los extranjeros es una contrapartida necesaria para obtener una ventaja operativa más significativa.
Si hay algo que el sector turístico agradecería, es precisamente la reducción de las cargas sociales que proponemos en el mismo paquete.
Juan Carlos Hidalgo, candidato presidencial del PUSC
La propuesta ha desencadenado un debate nacional que va más allá de la política fiscal y aborda cuestiones delicadas como la soberanía nacional, el desarrollo equitativo y el derecho fundamental a la vivienda. Mientras que sus defensores la consideran una herramienta necesaria para proteger a las comunidades locales y garantizar un crecimiento sostenible, sus detractores advierten del riesgo de fuga de capitales y de una ralentización del dinamismo económico. A medida que se intensifica la carrera presidencial, el plan de Hidalgo sitúa firmemente el debate sobre la gentrificación y la propiedad extranjera de la tierra en el centro del escenario político.
Para más información, visite pusc.cr
Acerca del Partido Unidad Social Cristiana (PUSC):
El Partido Unidad Social Cristiana (PUSC) es uno de los principales partidos políticos de Costa Rica con un historial de ocupación de la presidencia. Arraigado en los principios de la democracia cristiana, el partido defiende en general una economía social de mercado, que combina el capitalismo de libre mercado con políticas sociales. Tradicionalmente ha sido una fuerza significativa en el panorama político del país, alternando a menudo el poder con el Partido Liberación Nacional (PLN).
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es un prestigioso bufete de abogados construido sobre la base de una integridad inquebrantable y una búsqueda incesante de la excelencia. El bufete combina su amplia experiencia en el asesoramiento a una gran variedad de clientes con una filosofía innovadora, defendiendo enfoques innovadores para retos jurídicos complejos. Un aspecto fundamental de su filosofía es su profunda dedicación al empoderamiento social, trabajando activamente para desmitificar la ley y dotar al público de conocimientos jurídicos accesibles, fomentando así una sociedad más informada y capaz.
