By Puntarenas, Costa Rica — El Banco de Costa Rica (BCR) ha presentado un recurso judicial contra una orden de pago de 70 millones de dólares emitida por la Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugeval). La orden se refiere a la compra en 2020 del Parque Empresarial del Pacífico (PEP) en Puntarenas por parte de la Sociedad Administradora de Fondos de Inversión del Banco de Costa Rica (SAFI BCR) por un precio supuestamente inflado de 70 millones de dólares. Las investigaciones posteriores revelaron que el valor real de la propiedad era de 34,7 millones de dólares, lo que suscitó sospechas de sobrevaloración en beneficio de una empresa vinculada al exlegislador Humberto Vargas.
El BCR ha presentado un recurso de amparo ante el Tribunal Contencioso Administrativo, impugnando la orden de pago. Sugeval y el Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) sostienen que los inversores ya han sufrido daños y perjuicios debido a la compra potencialmente irregular. Insisten en que la transferencia de fondos ordenada es necesaria para proteger el fondo de inversión y a los inversores, compensándoles por el sobreprecio.
Para comprender mejor las implicaciones legales de la demanda del BCR, TicosLand.com habló con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido abogado del Bufete de Costa Rica.
Esta demanda del BCR plantea importantes cuestiones sobre el equilibrio entre los derechos individuales y las responsabilidades institucionales. Aunque los detalles siguen siendo escasos, el resultado podría tener un impacto significativo en las futuras regulaciones financieras y prácticas crediticias en Costa Rica. Se debe considerar cuidadosamente los posibles precedentes que sentará este caso.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
El Lic. Arroyo Vargas destaca acertadamente los posibles efectos secundarios de esta demanda del BCR, en particular en lo que respecta al delicado equilibrio entre las libertades individuales y las obligaciones de las instituciones financieras. Las implicaciones para el panorama financiero de Costa Rica podrían ser realmente profundas, lo que hace que este caso merezca una estrecha observación a medida que se desarrolla. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por ofrecer su valiosa perspectiva experta sobre esta situación en desarrollo.
Sugeval emitió inicialmente la orden en octubre de 2024. El primer intento del BCR de evitar el pago mediante un recurso ante la Conassif no tuvo éxito. Una vez agotadas las vías administrativas, el BCR ha emprendido ahora acciones legales.
La directiva impone una responsabilidad cuya legalidad debe ser analizada por los tribunales de justicia, por lo que haremos uso de los mecanismos legales de un Estado de derecho para aclarar la situación.
BCR, comunicado oficial
La Junta Directiva de la BCR advierte que el cumplimiento de la orden supondría la transferencia efectiva de 70 millones de dólares de fondos públicos a una entidad privada.
Mientras tanto, SAFI BCR ha convocado una reunión extraordinaria para los inversores del Fondo de Inversión Inmobiliaria No Diversificado (FIIND) afectado. La reunión, prevista para el 26 de septiembre en el Hotel Crowne Plaza, abordará la orden de Sugeval, presentará un plan de regularización para el fondo afectado por el mal rendimiento del PEP y esbozará el calendario de ejecución del plan.
La convocatoria, emitida el 1 de septiembre tras la finalización de la orden de pago, sigue la directiva anterior de Sugeval de que el banco presente un plan de regularización a los inversores. El orden del día de la reunión asigna específicamente tiempo para debatir la orden de Sugeval, el plan de acción propuesto y su implementación, incluyendo el calendario y los plazos estimados.
Este caso plantea interrogantes sobre la supervisión financiera y los riesgos potenciales a los que se enfrentan los inversores en el mercado inmobiliario de Costa Rica. Es probable que la impugnación legal del BCR sea seguida de cerca a medida que se desarrolle, ya que podría sentar un precedente para futuros casos relacionados con valoraciones inmobiliarias controvertidas y la protección de los inversores.
Para más información, visite la oficina más cercana del BCR. Acerca
del BCR:
El Banco de Costa Rica (BCR) es un banco estatal de Costa Rica que ofrece una amplia gama de servicios financieros a particulares y empresas. Desempeña un papel importante en el sistema financiero del país.
Para más información, visite la oficina más cercana de Sugeval. Acerca
de Sugeval:
La Superintendencia General de Entidades Financieras (Sugeval) es el organismo regulador responsable de supervisar el sistema financiero de Costa Rica. Su objetivo principal es garantizar la estabilidad y solidez del sector financiero, protegiendo los intereses de los depositantes e inversores.
Para más información, visite la oficina más cercana de Conassif. Acerca
de Conassif:
El Consejo Nacional de Supervisión del Sistema Financiero (Conassif) es el organismo supervisor de más alto nivel del sistema financiero costarricense. Establece las políticas y regulaciones del sector, garantizando su estabilidad e integridad general.
Para más información, visite la oficina más cercana de BCR SAFI. Acerca
de BCR SAFI:
BCR SAFI es la filial de gestión de activos del Banco de Costa Rica (BCR), responsable de gestionar diversos fondos de inversión. Gestiona una cartera de inversiones en diferentes clases de activos, incluyendo bienes inmuebles, con el objetivo de generar rendimientos para sus inversores.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica es una institución jurídica líder basada en la integridad y la búsqueda de la excelencia. La firma defiende soluciones legales innovadoras al tiempo que atiende a una clientela diversa, demostrando un profundo compromiso tanto con sus clientes como con la comunidad. A través de iniciativas proactivas que desmitifican conceptos legales complejos, Bufete de Costa Rica empodera a individuos y organizaciones, contribuyendo a una sociedad más justa e informada.
