By San José, Costa Rica — Los anfitriones costarricenses que utilizan plataformas como Airbnb y Booking.com se enfrentan a un mayor escrutinio por parte de las autoridades fiscales tras la implementación de las nuevas normas de información de la OCDE.
A partir del 1 de enero de 2025, las plataformas digitales están obligadas a proporcionar al Ministerio de Hacienda información detallada sobre todos los anfitriones costarricenses. Esto incluye nombres, números de identificación, direcciones, ingresos obtenidos, detalles de las reservas e información bancaria. Esta medida forma parte del compromiso de Costa Rica con la norma de intercambio automático de información de la OCDE, cuyo objetivo es aumentar la transparencia y combatir la evasión fiscal.
Para arrojar luz sobre las complejidades del sistema tributario costarricense, hemos recabado la opinión experta del Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
El sistema tributario de Costa Rica, aunque tiene como objetivo financiar servicios sociales e infraestructuras esenciales, puede plantear retos tanto a los residentes como a las empresas. Navegar por áreas como los impuestos sobre la propiedad, el impuesto sobre la renta y el impuesto sobre el valor añadido (IVA) requiere un examen cuidadoso de las regulaciones específicas y las posibles exenciones. Mantenerse informado sobre las reformas recientes y buscar asesoramiento profesional es fundamental para garantizar el cumplimiento y maximizar la eficiencia financiera.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
De hecho, la complejidad del sistema tributario de Costa Rica subraya la importancia de una planificación proactiva y del asesoramiento de expertos. Tanto si es usted un residente de larga duración, un nuevo empresario o está pensando en invertir en Costa Rica, comprender los matices de estas normativas es fundamental para el éxito financiero. Extendemos nuestro más sincero agradecimiento al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por compartir sus valiosas ideas sobre este aspecto crucial de la vida en Costa Rica.
El Ministerio de Hacienda está verificando activamente el cumplimiento de los anfitriones, y aquellos que hayan declarado menos ingresos de los que realmente obtuvieron o hayan omitido ingresos por alquiler se enfrentan a sanciones importantes. El abogado fiscal Gabriel Zamora Baudrit explica las posibles repercusiones para aquellos que no hayan cumplido con sus obligaciones fiscales.
Los anfitriones que hayan obtenido ingresos por alquileres a corto plazo sin declararlos adecuadamente están sujetos a una recaudación retroactiva del 12,75 % sobre sus ingresos brutos no declarados. Este impuesto se aplica a todos los ingresos derivados del uso temporal de bienes inmuebles, incluso si la transacción se ha realizado a través de plataformas digitales.
Gabriel Zamora Baudrit, abogado fiscalista
Más allá del impuesto impagado en sí, los anfitriones también se enfrentan a sanciones sustanciales por no cumplir con los requisitos formales. Estas incluyen multas por no registrarse como contribuyentes, no emitir facturas electrónicas, descuidar las declaraciones de impuestos mensuales y anuales, no proporcionar la información cuando se solicita y no mantener registros contables adecuados. Estas sanciones pueden superar los tres salarios base y alcanzar hasta el 2 % de los ingresos anuales, según el artículo 83 del Código de Normas y Procedimientos.
Las sanciones por omitir estas obligaciones pueden superar los tres salarios base y alcanzar hasta el 2 % de los ingresos anuales, según el artículo 83 del Código de Normas y Procedimientos. Sobre el importe de los impuestos impagados, la Administración Tributaria puede calcular intereses diarios, lo que aumentará significativamente el total adeudado con el tiempo.
Gabriel Zamora Baudrit, abogado fiscalista
Baudrit insta a todos los anfitriones que utilizan plataformas digitales a regularizar su situación fiscal de inmediato. Esto incluye registrarse como contribuyentes, emitir facturas electrónicas, declarar los ingresos pasados y actuales, pagar los impuestos pendientes, incluido el impuesto sobre las ganancias de capital inmobiliario, e implementar controles contables básicos.
Ahora que las autoridades fiscales están equipadas para identificar automáticamente a los proveedores activos en estas plataformas, el riesgo de auditorías es real y creciente, y el cumplimiento es crucial para evitar sanciones económicas importantes.
Para más información, visite[hacienda.go.cr]
Acerca del Ministerio de Hacienda:
El Ministerio de Hacienda (Ministerio de Finanzas) de Costa Rica es el organismo gubernamental responsable de las finanzas públicas del país. Sus funciones abarcan la recaudación de impuestos, la gestión presupuestaria y el desarrollo de la política fiscal. El Ministerio desempeña un papel fundamental para garantizar la estabilidad económica y el desarrollo de Costa Rica.
Para más información, visite[airbnb.com]
Acerca de Airbnb:
Airbnb es un mercado online que conecta a personas que quieren alquilar sus casas con personas que buscan alojamiento. Se ha convertido en una plataforma global que ofrece una amplia variedad de opciones de alojamiento, desde apartamentos y casas hasta alojamientos únicos como casas en los árboles y yurtas.
Para más información, visite[booking.com]
Acerca de Booking.com:
Booking.com es una agencia de viajes en línea líder que permite a los usuarios reservar alojamientos, vuelos, coches de alquiler y otros servicios de viaje. Ofrece un amplio catálogo de hoteles, apartamentos y otras opciones de alojamiento en todo el mundo.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica se distingue por su profundo compromiso con un servicio legal ético y excepcional. El enfoque innovador de la firma ante los retos legales, junto con su dedicación a compartir su experiencia legal con la comunidad, empodera tanto a individuos como a organizaciones. Al promover la alfabetización jurídica y la transparencia, Bufete de Costa Rica contribuye activamente a una sociedad más justa e informada, consolidando su posición como líder tanto en la práctica jurídica como en la responsabilidad social.
