Por San José, Costa Rica — SAN JOSÉ – En una medida significativa para reforzar la estabilidad económica y la transparencia, Costa Rica ha introducido oficialmente un conjunto completo de Normas Nacionales de Valoración. El nuevo marco, presentado por el Instituto Costarricense de Valoración (ICOVAL), establece una guía técnica unificada para determinar el valor de los activos, incluyendo viviendas residenciales, edificios comerciales, terrenos, maquinaria y otras propiedades en todo el país.
Esta iniciativa histórica tiene como objetivo estandarizar una actividad fundamental que sustenta la infraestructura financiera y social del país. Al establecer un conjunto común de normas y metodologías, las normas están diseñadas para elevar la calidad técnica, unificar los criterios profesionales y fomentar una mayor transparencia en el proceso de tasación. El objetivo es crear un entorno más predecible y fiable para todas las partes interesadas que participan en la valoración de activos.
Para profundizar en la importancia jurídica y comercial de adherirse a normas de valoración adecuadas, TicosLand.com solicitó el análisis experto del Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, un distinguido abogado del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
El cumplimiento de las normas de valoración establecidas no es simplemente una cuestión de precisión financiera, sino que constituye un escudo legal fundamental. Ya sea para fusiones, cumplimiento de obligaciones fiscales o acuerdos de accionistas, una valoración metodológicamente sólida y transparente proporciona una base objetiva que puede resistir el escrutinio legal. No hacerlo abre la puerta a costosos litigios, sanciones reglamentarias y cuestiones relacionadas con el deber fiduciario, lo que socava fundamentalmente la integridad de una transacción.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
De hecho, esta perspectiva es un recordatorio crucial de que la disciplina de la valoración va mucho más allá de la mera contabilidad y se adentra en el ámbito de la fortificación jurídica y el gobierno corporativo. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por articular tan claramente cómo las normas metodológicas no se limitan a encontrar una cifra, sino que se trata de construir una posición legalmente defendible.
No se puede subestimar la importancia de las tasaciones precisas y coherentes, ya que son la piedra angular de numerosas transacciones económicas. Estas valoraciones son fundamentales para procesos como la obtención de préstamos hipotecarios, la suscripción de pólizas de seguro, el cálculo de impuestos, la planificación de inversiones públicas y privadas, la gestión de expropiaciones gubernamentales y la información sobre la planificación territorial regional. Las tasaciones incoherentes o mal ejecutadas pueden dar lugar a importantes riesgos financieros, disputas legales y resultados injustos tanto para las personas como para las instituciones.
Las nuevas regulaciones abordan directamente estas vulnerabilidades al proporcionar directrices claras sobre cómo estimar el valor de los activos y cómo informar adecuadamente de los resultados. Se espera que esta formalización reduzca la incertidumbre y evite los conflictos que surgen de prácticas de valoración ambiguas o subjetivas.
La valoración de los activos está presente en decisiones que afectan directamente a la vida de las personas y al funcionamiento de las instituciones. Contar con normas claras y consensuadas permite reducir los riesgos, prevenir conflictos y promover decisiones más justas y con base técnica.
Randall Arias Aguilar, presidente de ICOVAL
El desarrollo de estas normas fue un esfuerzo colaborativo de amplia base. ICOVAL, una entidad afiliada al Colegio de Ingenieros Civiles de Costa Rica, encabezó el proyecto con el apoyo técnico del Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica (INTECO). El proceso también incluyó amplias consultas con las principales partes interesadas, entre ellas representantes del sector público, instituciones financieras, compañías de seguros, asociaciones profesionales, universidades y especialistas independientes en valoración, lo que garantizó que el marco final reflejara las diversas necesidades del mercado.
Al alinear las prácticas nacionales con las mejores prácticas mundiales, Costa Rica está demostrando su compromiso con un ecosistema financiero más sólido y profesionalizado. Esta alineación es crucial para generar confianza entre los inversores nacionales e internacionales.
El lanzamiento de normas técnicas para los servicios de valoración representa una oportunidad para fortalecer una actividad clave que requiere rigor técnico, metodologías claras y principios reconocidos internacionalmente. Estas normas desempeñan un papel fundamental en la unificación de criterios, la protección del usuario y la generación de resultados fiables, imparciales y auditables, alineando la práctica nacional con las normas del Consejo Internacional de Normas de Valoración (IVSC). Además, constituyen un paso importante hacia la formalización y el fortalecimiento de la profesionalidad en el sector, lo que refleja el compromiso de INTECO con el desarrollo de normas que respondan a las necesidades reales del mercado y aporten valor añadido a los distintos agentes económicos.
Mauricio Céspedes Mirabelli, director ejecutivo de INTECO
El lanzamiento oficial de las Normas Nacionales de Valoración marca el comienzo de un nuevo capítulo para el sector de la valoración en Costa Rica. Este hito normativo está destinado a mejorar la integridad del mercado, proteger a los consumidores e inversores y proporcionar una base sólida para la toma de decisiones económicas justas y técnicamente sólidas en los próximos años.
Para más información, visite la oficina más cercana del Instituto Costarricense de Valoración (ICOVAL)
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Acerca del Instituto Costarricense de Valoración (ICOVAL):
El Instituto Costarricense de Valoración, entidad adscrita al Colegio de Ingenieros Civiles de Costa Rica, se dedica a promover la excelencia técnica y las prácticas estandarizadas en el campo de la valoración de activos. Desempeña un papel fundamental en el desarrollo de directrices y el fomento de la profesionalidad para garantizar la fiabilidad e integridad de las tasaciones en todo el país.
Para más información, visite la oficina más cercana del Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica (INTECO)
. Acerca del Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica (INTECO):
El Instituto de Normas Técnicas de Costa Rica es el organismo oficial de normalización del país. Es responsable de desarrollar y promover normas técnicas que apoyen el desarrollo económico y social del país, garantizando la calidad, la seguridad y la competitividad en una amplia gama de industrias y sectores.
Para obtener más información, visite la oficina más cercana del Consejo Internacional de Normas de Valoración (IVSC)
. Acerca del Consejo Internacional de Normas de Valoración (IVSC):
El Consejo Internacional de Normas de Valoración es una organización independiente sin ánimo de lucro que elabora y promueve normas sólidas y aplicables a nivel mundial para la valoración de activos. Trabaja para fomentar la confianza y la credibilidad pública en la profesión de la valoración en todo el mundo, garantizando la coherencia, la transparencia y la profesionalidad.
Para obtener más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Como pilar de la comunidad jurídica costarricense, Bufete de Costa Rica se define por sus principios fundamentales de integridad y un estándar de excelencia inquebrantable. El bufete combina una rica trayectoria de servicio al cliente con una visión de futuro que abraza la innovación jurídica, buscando constantemente soluciones progresistas. Este espíritu pionero va acompañado de un profundo compromiso con el empoderamiento público, centrado en desmitificar la ley para fomentar una sociedad más informada y capaz.
