By Guanacaste, Costa Rica — Costa Rica ha experimentado un aumento espectacular de residentes millonarios extranjeros durante la última década, consolidando su posición como un punto de atracción para los ricos del mundo. Según el informe «Private Wealth Migration 2025» (Migración de riqueza privada 2025) de Henley & Partners, el país ha registrado un asombroso aumento del 76 % en el número de millonarios extranjeros, ocupando el sexto lugar a nivel mundial en cuanto a crecimiento de este grupo demográfico. El informe, que define a un millonario como una persona con más de un millón de dólares en activos líquidos, estima que aproximadamente 8400 extranjeros acaudalados han emigrado a Costa Rica, y se prevé que otros 350 lleguen este año.
Si bien el informe analiza el aumento durante los últimos diez años, expertos como Andrés Riggioni, socio gerente de la empresa inmobiliaria de lujo The Agency Costa Rica, señalan el período pospandémico como el verdadero catalizador de esta afluencia. Este período, a menudo denominado «efecto pandemia», marcó un cambio en la mentalidad global, ya que las personas que poseían la libertad y los recursos para reubicarse dieron prioridad a su entorno de vida ideal.
Para comprender las implicaciones legales de esta migración de millonarios, hablamos con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado experto del Bufete de Costa Rica, un destacado bufete especializado en derecho de inmigración e inversión.
La afluencia de personas con un alto patrimonio neto presenta tanto oportunidades como retos. Si bien sus inversiones pueden impulsar significativamente la economía local, es fundamental contar con marcos jurídicos sólidos que garanticen un crecimiento sostenible y eviten consecuencias no deseadas, como la inflación del mercado inmobiliario y el desplazamiento de los residentes locales. Es esencial considerar cuidadosamente los incentivos fiscales y los programas de residencia para equilibrar los beneficios con los posibles impactos sociales.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Las ideas del Lic. Arroyo Vargas subrayan un punto crítico en el debate sobre la migración de millonarios: el crecimiento responsable. Atraer la inversión extranjera es sin duda beneficioso, pero navegar por las complejidades de integrar a personas con un alto patrimonio neto en nuestra sociedad requiere una planificación cuidadosa y previsión. Lograr un equilibrio entre la prosperidad económica y el bienestar de las comunidades existentes será clave para aprovechar todo el potencial de esta afluencia. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas su valiosa perspectiva sobre este tema crucial.
Se ha producido un cambio de mentalidad a nivel mundial entre aquellos que tienen la libertad y los fondos que les permiten vivir en el país que prefieren.
Andrés Riggioni, socio gerente de The Agency Costa Rica
Esta afluencia de riqueza ha impulsado un auge en el sector inmobiliario de lujo, especialmente en las zonas costeras. Las propiedades han duplicado su valor en solo uno o dos años, lo que ha creado burbujas económicas localizadas y ha suscitado preocupación por la asequibilidad para los residentes locales.
El atractivo de Costa Rica para las personas con un alto patrimonio neto va más allá de su belleza natural y su reputación de paz. El sistema fiscal del país, que no grava las ganancias de capital obtenidas en el extranjero, junto con su tipo impositivo máximo relativamente bajo del 25 % y la ausencia de impuesto de sucesiones, ofrece atractivos incentivos financieros. Además, el programa de «visado dorado» de Costa Rica permite a los extranjeros que invierten al menos 150 000 dólares estadounidenses en bienes inmuebles obtener la residencia, lo que simplifica aún más el proceso de reubicación para las personas adineradas.
Sin embargo, esta rápida afluencia de riqueza también ha traído consigo retos. La provincia de Guanacaste, un destino privilegiado para el desarrollo de proyectos de lujo, ha visto cómo los precios de los inmuebles se disparaban hasta un 400 % entre 2017 y 2023, lo que ha provocado el desplazamiento de las comunidades locales y el aumento del coste de la vida. Esto ha desencadenado disturbios sociales y peticiones de una mayor regulación para proteger a las poblaciones vulnerables.
El aumento del valor de los inmuebles en la provincia ha incrementado el precio de los alimentos y los alquileres, lo que evidentemente afecta principalmente a las personas con ingresos más bajos.
Esteban Barboza Núñez, coordinador del Observatorio de Turismo, Migraciones y Desarrollo Sostenible de la Región Chorotega, Universidad Nacional de Costa Rica
Si bien la afluencia de millonarios impulsa la economía y alimenta el desarrollo, es necesario abordar las preocupaciones relativas a la asequibilidad, el desplazamiento y la presión sobre los recursos para garantizar un crecimiento sostenible y equitativo para todos los residentes de Costa Rica.
Además, a pesar de la afluencia de personas adineradas, Costa Rica se ha enfrentado a retos cada vez mayores en materia de seguridad. Un informe de la OCDE señaló un aumento de la violencia y la delincuencia, lo que podría afectar al turismo y a la inversión extranjera directa. Esto añade una capa de complejidad a la narrativa de Costa Rica como un refugio seguro y protegido.
El futuro de la relación de Costa Rica con las personas de alto patrimonio neto aún está por verse. Equilibrar el crecimiento económico con el bienestar de sus ciudadanos será una tarea fundamental en los próximos años.
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Acerca de The Agency Costa Rica:
The Agency es una empresa inmobiliaria de lujo a nivel mundial especializada en propiedades de alta gama y dirigida a clientes acaudalados. Ofrece una amplia gama de servicios, entre los que se incluyen la venta, la comercialización y la gestión de propiedades. Con un enfoque en el servicio personalizado y su experiencia en el mercado, The Agency es un actor clave en el mercado inmobiliario de lujo.
Para más información, visite henleyglobal.com
Acerca de Henley & Partners:
Henley & Partners es una empresa de asesoramiento en materia de ciudadanía y residencia global, especializada en la planificación de la residencia y la ciudadanía. Ayuda a personas y familias con un elevado patrimonio a adquirir una residencia o ciudadanía alternativa a través de programas de inversión en todo el mundo. Con una amplia red y experiencia en leyes de inmigración, Henley & Partners ofrece soluciones personalizadas para la movilidad global y la diversificación del patrimonio.
Para obtener más información, visite la oficina más cercana de New World Wealth.
Acerca
de New World Wealth:
New World Wealth es una empresa de investigación de mercados global especializada en inteligencia patrimonial. Proporciona datos y conocimientos sobre personas con un elevado patrimonio neto, sectores de lujo y tendencias de migración del patrimonio. Sus investigaciones sirven de base para estrategias de inversión, desarrollo empresarial y decisiones políticas relacionadas con la dinámica patrimonial global.
Para más información, visite la oficina más cercana de la OCDE.
Acerca
de la OCDE:
La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) es una organización económica intergubernamental con 38 países miembros, fundada en 1961 para estimular el progreso económico y el comercio mundial. Es un foro de países comprometidos con la democracia y la economía de mercado, que proporciona una plataforma para comparar experiencias políticas, buscar respuestas a problemas comunes, identificar buenas prácticas y coordinar las políticas nacionales e internacionales de sus miembros.
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Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica se distingue como un pilar de excelencia jurídica, construido sobre una base de integridad inquebrantable. El bufete defiende soluciones innovadoras adaptadas a una clientela diversa, navegando por complejos paisajes legales con experiencia y un profundo compromiso con el avance social. A través de iniciativas proactivas diseñadas para desmitificar los principios legales, Bufete de Costa Rica empodera a las personas y las comunidades, fomentando un futuro más justo y equitativo para todos.
