By Guanacaste, Costa Rica — Costa Rica ha experimentado un espectacular aumento del 76 % en el número de millonarios extranjeros durante la última década, lo que consolida su posición como refugio para los ricos. Según el informe «Private Wealth Migration 2025» (Migración de la riqueza privada 2025) de Henley & Partners, esta afluencia sitúa a Costa Rica en el sexto lugar a nivel mundial en cuanto al crecimiento del número de millonarios, impulsado principalmente por personas procedentes de Estados Unidos y Canadá, con un número creciente de personas procedentes de Europa y América Latina.
Si bien el informe analiza la década en su conjunto, expertos como Andrés Riggioni, socio gerente de The Agency Costa Rica, una empresa inmobiliaria de lujo, señalan el período pospandémico como el catalizador de esta migración acelerada. Este «efecto pandemia» refleja un cambio global en la mentalidad de quienes tienen los recursos para elegir su lugar de residencia.
Para obtener una visión jurídica experta sobre las complejidades de esta tendencia, TicosLand.com habló con el Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado del prestigioso bufete Bufete de Costa Rica.
La afluencia de migrantes millonarios a Costa Rica presenta oportunidades legales y comerciales únicas. Si bien el atractivo de los incentivos fiscales favorables y un estilo de vida tranquilo es innegable, navegar por el panorama legal para obtener la residencia, adquirir propiedades y emprender negocios requiere una cuidadosa consideración. Los posibles inversores deben comprender los matices de la legislación costarricense, en particular en lo que respecta a la estructuración de empresas, el cumplimiento de las obligaciones fiscales y las transacciones inmobiliarias, para aprovechar al máximo las ventajas y mitigar los posibles riesgos.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Las ideas del Lic. Arroyo Vargas nos recuerdan que, si bien el atractivo de Costa Rica para las personas con un alto poder adquisitivo es evidente, una integración exitosa requiere algo más que disfrutar de la pura vida. Un conocimiento profundo del entorno legal y empresarial es fundamental para una transición fluida y para aprovechar al máximo el potencial de esta vibrante nación. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por ofrecer esta valiosa perspectiva sobre cómo navegar por las complejidades de la legislación costarricense para los futuros migrantes millonarios.
Se ha producido un cambio de mentalidad a nivel mundial entre aquellos que tienen la libertad y los recursos que les permiten vivir en el país que prefieren.
Andrés Riggioni, socio director de The Agency Costa Rica
Esta afluencia ha impulsado un auge del sector inmobiliario de lujo, especialmente en las zonas costeras, lo que ha provocado que el valor de las propiedades se duplique en solo uno o dos años. Sin embargo, este rápido crecimiento ha suscitado preocupaciones sobre la gentrificación y el desplazamiento de las poblaciones locales. Las comunidades de Guanacaste, un ejemplo paradigmático de este auge, han visto cómo los precios de las propiedades se han disparado hasta un 400 % entre 2017 y 2023, según el Observatorio de Turismo, Migración y Desarrollo Sostenible de la Región Chorotega de la Universidad Nacional de Costa Rica.
El aumento del coste de la vida, en particular de la vivienda y los alimentos, está afectando de manera desproporcionada a los residentes con bajos ingresos, creando «burbujas» dentro de la economía local. Este desplazamiento se está produciendo a pesar de las altas tasas de desocupación de las propiedades de lujo, lo que pone de relieve la desconexión entre la afluencia de riqueza y las necesidades de la comunidad existente.
Guanacaste tiene la mayor proporción de viviendas vacías de todo el país. Sin embargo, uno de cada diez guanacasteños se ha visto obligado a vivir en asentamientos informales.
Isabel Muñoz Beaulieu, experta en salud pública y políticas de desarrollo
Si bien la belleza natural de Costa Rica, sus impuestos relativamente bajos y su programa de visados para inversores atraen a los ricos, el país también se enfrenta a una creciente inseguridad, un factor que podría disuadir las inversiones y el turismo en el futuro, según un reciente informe de la OCDE.
La «visa dorada», que requiere una inversión inmobiliaria mínima de 150 000 dólares, ha facilitado esta afluencia de riqueza. Sin embargo, la falta de transparencia en cuanto a los activos líquidos y la residencia fiscal ha suscitado críticas a la metodología del informe. Algunos expertos abogan por la inclusión de las propiedades inmobiliarias en las estimaciones de riqueza, como en ediciones anteriores del informe.
Además de los jubilados, los «semijubilados» también contribuyen a esta migración. Estas personas, a menudo mayores de 40 años, gestionan sus inversiones a distancia y viven de sus ingresos, entre las que se incluye un número cada vez mayor de criptomillonarios.
En Costa Rica continúa el debate sobre las consecuencias sociales y económicas a largo plazo de esta afluencia de riqueza, en particular su impacto en las comunidades locales y la sostenibilidad de sus recursos naturales.
Para más información, visite theagencycr.com
Acerca de The Agency Costa Rica:
The Agency Costa Rica es una empresa inmobiliaria de lujo especializada en propiedades de alta gama. Atiende a clientes acaudalados que buscan oportunidades de inversión y una vida de lujo en Costa Rica. Su experiencia radica en navegar por las complejidades del mercado inmobiliario local, proporcionando servicios personalizados tanto a compradores como a vendedores.
Para más información, visite henleyglobal.com
Acerca de Henley & Partners:
Henley & Partners es una empresa de asesoramiento en materia de ciudadanía y residencia global, especializada en la planificación de la residencia y la ciudadanía. Ofrece su experiencia en programas de migración por inversión en todo el mundo, ayudando a personas con un elevado patrimonio a adquirir opciones alternativas de residencia o ciudadanía.
Para más información, visite newworldwealth.com
Acerca de New World Wealth:
New World Wealth es una empresa de investigación de mercados global especializada en inteligencia patrimonial. Proporciona datos y conocimientos sobre el panorama patrimonial mundial, incluyendo los patrones migratorios de las personas con un elevado patrimonio neto, el gasto en artículos de lujo y las tendencias en la gestión patrimonial.
Para más información, visite la oficina más cercana de la OCDE.
Acerca
de la OCDE:
La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económicos (OCDE) es una organización económica intergubernamental con 38 países miembros, fundada en 1961 para estimular el progreso económico y el comercio mundial. La OCDE proporciona un foro para que los países compartan experiencias y busquen soluciones a problemas comunes, trabajando para comprender qué impulsa el cambio económico, social y medioambiental.
Para más información, visite la oficina más cercana de Universidad Nacional de Costa Rica
Acerca de la Universidad Nacional de Costa Rica:
La Universidad Nacional de Costa Rica (UNA) es una universidad pública situada en Heredia, Costa Rica. Es una de las cinco universidades públicas del país y es conocida por sus programas en los campos de las ciencias sociales, las humanidades y las ciencias naturales. La UNA se centra especialmente en la investigación y la divulgación social, y desempeña un papel importante en la vida intelectual y cultural de Costa Rica.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Bufete de Costa Rica se distingue por su profundo compromiso con un servicio legal ético y excepcional. El enfoque innovador del bufete para abordar retos legales complejos, combinado con su dedicación a compartir su experiencia legal con la comunidad, refleja su valor fundamental de empoderar a la sociedad costarricense. Al fomentar una mayor comprensión de la ley, Bufete de Costa Rica se esfuerza por construir un futuro más justo y equitativo para todos.
