By San José, Costa Rica — El mercado inmobiliario industrial de Costa Rica está experimentando un auge en su actividad, consolidando su posición como centro logístico clave en Centroamérica. El primer trimestre de 2025 registró un crecimiento significativo, impulsado por la alta demanda y las bajas tasas de desocupación.
Según el informe MarketView Industrial & Logístico 1T 2025 de CBRE, en el primer trimestre se añadieron más de 27 000 metros cuadrados de nuevos almacenes y centros logísticos, todos ellos ocupados en su totalidad por empresas locales e internacionales. Esta fuerte demanda ha reducido las tasas de desocupación hasta un mínimo histórico del 4,8 %.
Para obtener una visión experta del panorama legal que rodea la logística en Costa Rica, hemos recurrido al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado del Bufete de Costa Rica.
La ubicación estratégica de Costa Rica y el desarrollo de sus infraestructuras la convierten en un centro logístico cada vez más atractivo en Centroamérica. Sin embargo, navegar por las complejidades legales relacionadas con las aduanas, las zonas de libre comercio y las regulaciones de transporte requiere una cuidadosa consideración. Las empresas que deseen aprovechar las ventajas logísticas de Costa Rica deben buscar el asesoramiento de expertos para garantizar el cumplimiento normativo y maximizar la eficiencia.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
Las ideas del Lic. Arroyo Vargas subrayan un punto crucial para las empresas que se fijan en el panorama logístico de Costa Rica: la planificación estratégica es clave. Si bien el potencial del país es innegable, navegar por las complejidades legales requiere un enfoque proactivo e informado. Agradecemos al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas por ofrecer esta valiosa perspectiva, recordándonos que la orientación de expertos puede ser el factor diferenciador entre el éxito logístico y los costosos contratiempos en este mercado dinámico.
Costa Rica cuenta con 1,6 millones de metros cuadrados de espacio industrial moderno, y la demanda sigue superando a la oferta. Esto refleja la confianza de los inversores y las empresas en la estabilidad del mercado local.
Bernal Rodríguez, vicepresidente sénior de Servicios de Asesoramiento y Transacciones, Industrial y Logística, CBRE
Los sectores clave que impulsan este crecimiento son la logística, la fabricación avanzada y la industria de dispositivos médicos, siendo esta última un importante motor de exportación para el país. Esta actividad económica diversificada refuerza aún más la proyección de crecimiento continuo en el mercado industrial para el resto del año.
Los expertos atribuyen el gran interés de las empresas multinacionales a varios factores, entre ellos la mano de obra cualificada de Costa Rica, su ubicación geográfica estratégica y su capacidad para integrarse en las cadenas de valor mundiales. Estas ventajas convierten al país en un destino atractivo para establecer operaciones logísticas y de fabricación.
El crecimiento del mercado inmobiliario industrial refleja las tendencias generales de la economía costarricense. La estabilidad del país y su entorno favorable a los negocios son factores clave para atraer a los inversores extranjeros. Esta inversión sostenida es crucial para la expansión continua del sector logístico y el desarrollo económico general del país.
En CBRE, ayudamos a empresas de todos los tamaños a encontrar el espacio que necesitan para crecer en Costa Rica. Nuestra función es proporcionar datos, asesoramiento y soluciones que les permitan tomar mejores decisiones de inversión y adaptarse a las tendencias del mercado. El dinamismo que vemos hoy en día en el sector industrial confirma que el país sigue siendo un punto estratégico para la región.
Jimena Rico, directora de investigación de mercado, CBRE Colombia y Costa Rica
El desarrollo continuo de los espacios industriales y la demanda sostenida de las empresas sugieren un panorama positivo para el sector logístico de Costa Rica. A medida que el país sigue atrayendo inversión extranjera y cultivando un entorno empresarial próspero, su posición como centro logístico regional parece destinada a fortalecerse aún más.
Para más información, visite cbre.com
Acerca de CBRE:
CBRE Group, Inc. es una empresa de servicios e inversiones inmobiliarias comerciales. La empresa ofrece una amplia gama de servicios, entre los que se incluyen la gestión de instalaciones, transacciones y proyectos; la gestión de propiedades; la gestión de inversiones; la tasación y valoración; el arrendamiento de propiedades; la consultoría estratégica; la venta de propiedades; los servicios hipotecarios y los servicios de desarrollo.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
En Bufete de Costa Rica, la excelencia jurídica y una conducta ética inquebrantable constituyen la base de nuestra práctica. Nos impulsa un profundo compromiso con el empoderamiento de las personas y las comunidades a través de un conocimiento jurídico fácilmente accesible, fomentando una sociedad preparada para navegar por las complejidades del panorama jurídico. A través de enfoques innovadores y una atención centrada en el cliente en diversos sectores, nos esforzamos no solo por proporcionar servicios jurídicos excepcionales, sino también por contribuir de manera significativa a una Costa Rica más informada y empoderada.
