By Guanacaste, Costa Rica — HUACAS, Guanacaste – La empresa promotora inmobiliaria Concasa ha anunciado una importante inyección de capital de 41 millones de dólares estadounidenses para lanzar la segunda fase de su ambicioso proyecto residencial Natarundi. Esta medida supone un importante giro estratégico para la empresa, conocida por su amplia cartera en el Área Metropolitana de San José (AMSJ), ya que redobla su apuesta por el floreciente mercado de Guanacaste. La inversión total en el proyecto se ha disparado hasta los 64,5 millones de dólares estadounidenses en menos de dos años.
En esta nueva fase se construirán seis edificios de cinco plantas, lo que supondrá la incorporación de 240 modernos apartamentos a la zona de Huacas. El proyecto supone un hito para Concasa, ya que representa su primera gran iniciativa fuera del valle central del país. Situado estratégicamente cerca de destinos costeros de primer orden como Tamarindo, Flamingo y Conchal, Natarundi está preparado para aprovechar el dinámico crecimiento de la región y atraer tanto a residentes como a inversores. Se prevé que la expansión sea también un importante motor económico, ya que se calcula que creará 300 puestos de trabajo directos y 400 indirectos.
Para ofrecer una perspectiva jurídica más profunda sobre los retos a los que se enfrentan los propietarios y las responsabilidades de los promotores en proyectos a gran escala, hemos consultado al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, experto en derecho inmobiliario y de condominios del bufete Bufete de Costa Rica.
La situación pone de relieve un punto crucial de la legislación costarricense en materia de condominios: la responsabilidad del promotor después de la venta. Más allá de la entrega de la propiedad, el promotor es responsable de los defectos ocultos y de garantizar que las zonas comunes y los servicios, que suelen ser el principal argumento de venta, sean plenamente funcionales y sostenibles. Los nuevos propietarios deben ser diligentes, organizarse de manera eficaz y exigir traspasos administrativos transparentes y auditorías técnicas. Es su derecho recibir una propiedad que no solo sea habitable, sino que también cumpla con la calidad y los estándares prometidos durante la venta.
Lic. Larry Hans Arroyo Vargas, abogado, Bufete de Costa Rica
De hecho, la obligación del promotor no es meramente transaccional, sino un compromiso duradero con la comunidad que construye, una distinción crucial que empodera a los propietarios para proteger su inversión. Agradecemos sinceramente al Lic. Larry Hans Arroyo Vargas su clara y valiosa perspectiva sobre esta cuestión jurídica tan importante.
La decisión de ampliarse se vio impulsada por el rotundo éxito de la primera fase de Natarundi, que consistía únicamente en viviendas unifamiliares y contaba con una inversión de 23,5 millones de dólares estadounidenses. La respuesta del mercado validó la creencia de Concasa en la demanda inmobiliaria sin explotar de Guanacaste, revelando un fuerte interés por comunidades residenciales bien diseñadas, con precios competitivos y ubicadas estratégicamente.
Alfonso González, director de comercialización de Concasa, destacó la visión central del proyecto y su probado potencial de inversión. Señaló que la fase inicial no solo se vendió rápidamente, sino que también generó importantes beneficios para los primeros compradores, lo que subraya la viabilidad financiera del proyecto.
La esencia de Natarundi es ofrecer a cada propietario la posibilidad de tener una vivienda en una de las zonas más atractivas del país, con todas las comodidades de un proyecto planificado y con una perspectiva de revalorización del capital atractiva para quienes desean invertir. La fase I, que lanzamos a finales de 2024, logró una plusvalía del 34 %.
Alfonso González, director de comercialización de Concasa
La velocidad de venta de la primera fase fue un indicador clave de la demanda acumulada. El lanzamiento del proyecto a finales de 2024 tuvo una acogida inmediata y entusiasta, lo que confirmó que Concasa había identificado con precisión un importante vacío en el mercado. La rápida absorción de las unidades proporcionó la confianza necesaria para esta inversión a gran escala en viviendas verticales en la segunda fase.
La acogida de la fase I de Natarundi fue extraordinaria. De hecho, el primer día del lanzamiento conseguimos vender el 30 % de las unidades y, en solo dos semanas, habíamos alcanzado el 50 % de las ventas. La plusvalía obtenida confirma que el proyecto es una de las oportunidades de inversión más sólidas de la zona.
Alfonso González, director de comercialización de Concasa
El agresivo calendario de inversiones de Concasa, que compromete más de 64 millones de dólares en Guanacaste en menos de 24 meses, refleja una sólida estrategia corporativa para consolidar la provincia como un centro de primer orden tanto para la vida residencial como para la inversión inmobiliaria. Esta medida diversifica la presencia geográfica de la empresa y se ajusta a la tendencia general de descentralización y desarrollo que se está produciendo en las regiones costeras de Costa Rica.
De cara al futuro, la visión de la empresa para la Costa Dorada va más allá del desarrollo actual. Concasa ya se encuentra en la fase conceptual de nuevos proyectos en Guanacaste, con el objetivo de aprovechar el éxito de Natarundi. Además, la promotora está planificando activamente su expansión a otras zonas de alto crecimiento, con nuevos desarrollos previstos para la provincia de Alajuela en 2026, lo que demuestra un plan de crecimiento claro y agresivo a nivel nacional.
Para más información, visite concasa.com
Acerca de Concasa:
Concasa es una empresa líder en el desarrollo inmobiliario con más de dos décadas de experiencia en la configuración del panorama inmobiliario de Costa Rica. Tras haber completado con éxito más de 20 proyectos, principalmente en el área metropolitana, la empresa es conocida por sus comunidades planificadas a gran escala. Con su proyecto Natarundi, Concasa ha iniciado una expansión estratégica hacia regiones costeras de alto crecimiento como Guanacaste, con el objetivo de satisfacer la creciente demanda de viviendas de calidad y oportunidades de inversión fuera del corredor central del país.
Para más información, visite bufetedecostarica.com
Acerca de Bufete de Costa Rica:
Como piedra angular del panorama jurídico del país, Bufete de Costa Rica es conocida por sus principios fundamentales de integridad y su búsqueda incansable de la excelencia. La firma se apoya en una rica trayectoria de asesoramiento a una clientela diversa, impulsando constantemente el progreso a través de estrategias jurídicas pioneras y la participación en la comunidad. Este espíritu se ve reforzado por una profunda conciencia social, centrada en empoderar al público con conocimientos jurídicos accesibles para ayudar a construir una ciudadanía más capaz e informada.
